Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Makelaar Westerkwartier

Markiezenhof 9

9301XX Roden • Drenthe

Beschikbaar

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 3.519

Fotogalerij

Markiezenhof 9 Roden
Foto 47

Omschrijving

Moderne-luxe tussenwoning waar je heel blij van wordt! In-stap-klaar, woonkamer-keuken samen circa 43 m², 3 slaapkamers, tuin op het zuidwesten, Energielabel B en met vrije ligging tegenover gemeentegroen! In 2024 is de woning geheel verbouwd en gemoderniseerd met ideeën van Studio P&D, en dat is gedaan met veel stijl en goede smaak! De entree is ruim en via een moderne glazen deur komt u in het woongedeelte. Het woongedeelte is prachtig! Prachtig door de indeling, de gekozen materialen en de kleurstelling. Het zitgedeelte is aan de straatzijde. Door de ligging voor aan gemeentegroen heb je vanaf de bank zicht op groen en hoge bomen, mooi! De zwarte keuken is luxe en helemaal van deze tijd! De opstelling is in een L, met een laag gedeelte en een hoge kastenwand. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, grote koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Er zijn brede lades en er is veel opbergruimte, naast dat de keuken erg mooi is, is de keuken ook praktisch. Er is ruimte voor een grote eethoek. Door de openslaande deuren is er vanuit het woongedeelte direct toegang tot de tuin. Woonkamer-keuken samen circa 43 m². Vanuit de keuken is via eenzelfde glazen deur als in de hal, toegang tot de bijkeuken. Hier is de aansluiting voor de wasmachine, een kastenwand en een deur naar de tuin. Er is een tussenhal met vaste kast en trapopgang naar boven. Ook hier is een luxe glazen deur. Het toilet bevindt zich in deze tussenhal en is luxe uitgevoerd. Door deze tussenhal is het zitgedeelte gescheiden van de keuken. De hal, woonkamer-keuken, bijkeuken en tussenhal zijn voorzien van vloerverwarming en een mooie en tijdloze grijze gecoate egaline vloer. Op de eerste verdieping zijn naast de overloop 3 slaapkamers en de badkamer. Oppervlakte slaapkamers circa 9, 12 en 12 m². De dakkapel aan de voorzijde brengt extra ruimte en licht op de voorste twee slaapkamers. De radiatoren op de slaapkamers zijn in 2026 vernieuwd. De badkamer is luxe! Er is een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een toilet en een modern wastafelmeubel met veel bergruimte. Er is elektrische vloerverwarming en veel daglicht in de badkamer. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen en hier een extra kamer te realiseren. Deze zeer aantrekkelijke woning ligt op een kavel van 157 m² eigen grond. De achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal! De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, maar toch ook groen. Een fijne tuin om in te vertoeven. Er is een houten berging waar de tuinspullen en fietsen kunnen staan. De voortuin is ook onderhoudsvriendelijk aangelegd. Informatie: - Bouwjaar 1980 - Dak- en muurisolatie - Grotendeels dubbele beglazing - CV-combiketel Atag 2013 (eigendom) - 8 Zonnepanelen 2020 (eigendom) - Energielabel B! - In-stap-klaar! Naast dat Roden een gezellig dorp is om te woning, zijn er ook veel voorzieningen als scholen (basis en middelbaar onderwijs), winkels, horeca, sportvoorzieningen, medische voorzieningen, recreatie en een goede openbaar vervoer verbinding naar Groningen en Assen. Ben je op zoek naar een moderne-luxe woning waar je zo in kunt en met vrij uitzicht aan de voorzijde? Dan nodigen wij jou uit om te komen bezichtigen. Bel je ons voor een afspraak? Wees er wel snel bij! Graag tot ziens!

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9301

Google Maps

Geografisch overzicht Roden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roden

Woon- en buurtcijfers in Roden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roden. In 2026 waren er 14.541 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.798.

Inwoners

14.541

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 343.798

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.118

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roden
Jaar Inwoners
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585
2026 14.541

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.450 0-15: 2.010 15-25: 1.460 25-45: 2.815 45-65: 3.805

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Elektriciteit: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roden
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
mrt 2026 30
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roden.

Veelgestelde vragen over wonen in Roden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2026 ongeveer 14.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer woningen in Roden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.