Direct naar de inhoud
Logo van RJ Makelaardij

Plataanweg 32

9301NL Roden • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Paterswolde

Fotogalerij

Plataanweg 32 Roden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne tussenwoning met energielabel A is gelegen aan de Plataanweg 32 in Roden. Met een moderne keuken, vloerverwarming, zonnepanelen en vier ruime slaapkamers is dit een comfortabele en energiezuinige gezinswoning. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Roden. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De prachtige natuur van Drenthe ligt binnen handbereik, waardoor je kunt genieten van wandel- en fietsroutes in de omgeving. INDELING Begane grond: bij binnenkomst in de woning word je direct verwelkomd door een warme en stijlvolle sfeer, de gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraatvloer. De ruime hal geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de stijlvolle trap naar de bovenverdieping. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en gezellige leefomgeving. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op de tuin. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, volop werkruimte en een stijlvolle afwerking. De aangrenzende eethoek biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de praktische, geïsoleerde bijkeuken, die eveneens hoogwaardig is afgewerkt. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De kamers kunnen worden ingericht als slaapkamers, logeerkamer of thuiskantoor, geheel naar eigen wens. De badkamer is gedeeltelijk vernieuwd en beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafel. Tweede verdieping: de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals voldoende bergruimte. Tuin: de achtertuin is ruim en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en groen. Daarnaast zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor je niet alleen bijdraagt aan een duurzame toekomst, maar ook profiteert van lagere energiekosten. INFO: - Energielabel A; - Zonnepanelen 2022; - Vloerverwarming begane grond; - Airco woonkamer en slaapkamer; - Moderne keuken 2021; - Vier slaapkamers; - Kunststof dakkapel; - Hoogwaardig afwerkniveau; - Rustige en kindvriendelijke buurt. Samengevat biedt deze tussenwoning aan de Plataanweg 32 in Roden een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en moderne voorzieningen. Met een energielabel A, moderne keuken, vloerverwarming, zonnepanelen, vier slaapkamers, een dakkapel is deze woning klaar om bewoond te worden. Kom de sfeer zelf ervaren en maak een afspraak voor een bezichtiging. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9301

Google Maps

Geografisch overzicht Roden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roden

Woon- en buurtcijfers in Roden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roden. In 2025 waren er 14.585 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.798.

Inwoners

14.585

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.798

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.118

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roden
Jaar Inwoners
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Elektriciteit: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roden
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roden.

Veelgestelde vragen over wonen in Roden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer woningen in Roden

Bekijk meer woningen in deze plaats.