Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Biezenoever 5

2371JM Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

Biezenoever 5 Roelofarendsveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

We hebben weer een leuke woning in ons aanbod! Deze fijne tussenwoning heeft onder andere vier slaapkamers, een heerlijke tuin, een berging en nog veel meer. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk in Roelofarendsveen, op het rustige 'eiland' in de Oevers, waar aanzienlijk minder verkeer is dan aan het begin van de wijk. Kom het vooral zelf ontdekken tijdens een bezichtiging met een van onze collega's. Zij laten de woning graag aan je zien. Denk je nu: ‘Wauw, dat klinkt goed’? Mooi! Bel, mail of app ons, dan plannen we samen een bezichtiging. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de garderobe. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Via een deels zwarte, stalen glazen deur kom je in de woonkamer. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en dankzij de openslaande deur naar de achtertuin kun je binnen en buiten makkelijk met elkaar verbinden. De woonkamer (welke is voorzien van vloerverwarming) loopt vloeiend over in de eetkamer, waar je een fijne eettafel kunt plaatsen voor heerlijke diners. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning in een L-opstelling, uitgevoerd met lichte kastjes en een granieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er een losse koel-vriescombinatie aanwezig, die eventueel kan worden overgenomen. Een handig pluspunt van de woning is de provisieruimte onder de trap, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke apparaten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een laminaatvloer (m.u.v. het toilet). Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, vanwaar je toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht dankzij de grote ramen. De kamers zijn 6, 12 en 12 m². Momenteel worden alle kamers als slaapkamer gebruikt, maar heb je geen vier slaapkamers nodig, dan kun je een kamer bijvoorbeeld inrichten als thuiskantoor, hobbyruimte, kastenkamer of salon aan huis. De mogelijkheden zijn eindeloos! De badkamer (7 m²) heeft een warme en natuurlijke uitstraling door houtaccenten en lichte tinten. De inloopdouche met nis, het massief houten wastafelmeubel en de mooie tegelvloer zorgen voor een moderne maar rustieke sfeer. Dankzij het grote raam met jaloezieën is er veel daglicht en goede ventilatie. De eerste verdieping heeft een laminaatvloer, de badkamer een tegelvloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een royale open ruimte (ca. 31 m²) die momenteel dienstdoet als master bedroom. Achter een aparte deur in de master bedroom bevindt zich een compacte ruimte c.q. berging (5 m²) met een toilet, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-opstelling. De slaapkamer zelf is royaal en heeft een fraaie uitstraling door de houten balken aan het plafond, een dakkapel en een dakraam. De tweede verdieping is voorzien van laminaat. Tuin Een fijn pluspunt van deze woning is de tuin. De tuin is volledig betegeld, met aan de zijkanten wat beplanting. Links achterin de tuin staat een vrijstaande berging. De tuin biedt allerlei mogelijkheden: een relaxte loungeset, een eethoek voor zomerse diners, een tuin vol groen of een speeltoestel voor de kinderen. Zie jij jezelf hier al genieten? Via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar, zodat je bijvoorbeeld je fiets eenvoudig in de berging kunt zetten. Op slechts enkele stappen van de woning ligt een speeltuintje, ideaal voor de kinderen. Berging De vrijstaande berging van 6 m² biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Enthousiast geworden? Leuk! Neem contact met ons op, dan plannen we samen een bezichtiging in. Ligging & omgeving De woning ligt in De Oevers, direct naast het bruisende Noordplein, het winkelcentrum in Roelofarendsveen. Hier woon je midden in het centrum, met het water altijd dichtbij. De Oevers biedt een grote variatie aan woningtypes: van gezellige rijwoningen en karakteristieke twee-onder-een-kapwoningen tot royale vrijstaande huizen en moderne appartementen. Het is een levendig woon- en winkelgebied met een directe verbinding met het water. Een ideale plek voor een mooie toekomst: midden in het centrum, pal aan het water. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 2015 - Woonoppervlakte ca. 122 m² - Inhoud ca. 430 m³ - Vier slaapkamers - Ruime achtertuin - Openbaar parkeren - Gelegen op 'het eiland' in De Oevers, een rustige locatie met beduidend minder verkeer dan bij de entree van de wijk - Volledig geïsoleerd - Voorzien van vloerverwarming voor extra comfort in de woonkamer - Voorzien van houten kozijnen met HR-glas - Energielabel A Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.