Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Lijsterhof 12

2371PC Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.635

Fotogalerij

Lijsterhof 12 Roelofarendsveen
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijne plek! Deze ruime tussenwoning aan de Lijsterhof 12 heeft maar liefst vier slaapkamers, een houten blokhut in de achtertuin én een heerlijke tuin op het oosten. Gelegen in een levendige en kindvriendelijke wijk, op een paar stappen van het groene Merelplantsoen met volop speelgelegenheid – ideaal voor jonge gezinnen! Zie jij jezelf hier al wonen? Bel, mail of app ons snel voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag zien! Indeling Begane grond Entree, hal waar je de meterkast vindt en van waaruit je direct doorloopt naar de keuken. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en is opgesteld aan twee zijden – ideaal voor wie van koken houdt! Dankzij de witte, greeploze kastjes en het granieten werkblad ziet het er strak en modern uit. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en magnetron. Vanuit de keuken kom je in de verrassend ruime woonkamer – een echte balzaal! De lengte van de kamer maakt het tot een heerlijke leefruimte, waar je alle kanten mee op kunt qua inrichting. Blikvanger is de open haard, en de open trap naar boven geeft de ruimte een speels karakter. Daarnaast zijn er twee handige, inpandige kasten aanwezig: perfect om alles netjes op te bergen. Achterin de woonkamer vind je een klein gangetje met nog een extra kast en het toilet. Het toilet is volledig betegeld in een combinatie van wit en blauw. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer, met uitzondering van het toilet. Eerste verdieping Via de gestoffeerde trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, die allemaal bereikbaar zijn vanaf de overloop. De kleinere slaapkamer (ca. 12 m²) is voorzien van handige opbergschotten, ideaal om spullen uit het zicht op te bergen. De grote slaapkamer (ca. 18 m²) beschikt over een airco-installatie. De badkamer (ca. 7 m²) is ruim en compleet: je vindt er een ligbad, een aparte douche met zitbankje, een toilet en een dubbele wastafel met bijpassend meubel in houtlook. Daarboven hangt een spiegelkast met extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van witte wandtegels, zwarte vloertegels en een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval én goede ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer). Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via de gestoffeerde trap. Op de overloop vind je de opstelplaats voor de CV-ketel en de wasmachine. Verder zijn er op deze etage twee ruimtes: een ruime slaapkamer (ca. 18 m²) met een eigen wastafel en een tweede kamer (ca. 6 m²) met een dakraam, die je flexibel kunt gebruiken. Denk aan een compacte slaapkamer, een werkkamer of juist een handige wasruimte – of misschien betrek je deze ruimte bij de grote slaapkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos! Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. Tuin Wat een fijn pluspunt: deze woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin! De voortuin is betegeld en biedt ruimte voor een gezellig zitje – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Vanuit de voortuin heb je toegang tot de stenen berging. De achtertuin ligt op het oosten en is grotendeels betegeld. Achterin staat een houten blokhut (6 m²) – perfect voor het opbergen van tuinkussens of andere spullen die je buiten gebruikt. Of je nu kiest voor een loungeset, een grote eettafel, een speelplek voor de kinderen of je groene vingers de vrije loop laat: deze tuin biedt volop mogelijkheden. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Berging De stenen berging (3 m²) aan de voorzijde is ideaal voor het stallen van je fiets, scooter of motor. Natuurlijk kun je hier ook andere spullen kwijt die je graag droog en veilig opbergt. Ben je enthousiast geworden en zie jij jezelf hier al wonen? Leuk! Neem gerust contact met ons op – we plannen graag een bezichtiging met je in. Ligging & omgeving De woning ligt centraal in Roelofarendsveen. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte ca. 129 m² - Inhoud ca. 468 m³ - Vier slaapkamers - Tuin op het oosten - Openbaar parkeren - Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met speelgelegenheid op loopafstand - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel B - Let op: in de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: een niet-bewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een 'as is-where is' clausule. Deze worden opgenomen omdat de woning de afgelopen tien jaar verhuurd is geweest. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
468 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.