Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Noordeinde 16 a

2371CT Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Meer Advies

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 5.973

Fotogalerij

Noordeinde 16 a Roelofarendsveen
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Noordeinde 16a! Deze vrijstaande eengezinswoning met tuin rondom én aan vaarwater, is namelijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Ben jij op zoek naar een woning midden in het centrum van Roelofarendsveen die je naar je eigen smaak kunt inrichten en moderniseren? Pak dan deze kans en laat het ons weten als je een bezichtiging wilt plannen. Indeling Entree, hal, toegang tot de meterkast, het toilet, woonkamer, kantoor en trap naar de eerste verdieping. Het toilet is betegeld en heeft een fonteintje. Via de deur in de hal betreed je de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gerealiseerd, vanwaar je uitkijkt op het pad richting de woning en het gezellige Noordplein. Hier zit je knus en gezellig, mede dankzij de haard. Naadloos loopt de zithoek over in de eethoek, waar je alle ruimte hebt om een grote eettafel neer te zetten. Naast de eethoek bevinden zich openslaande deuren, waarmee je buiten naar binnen haalt. De keuken is uitgevoerd in een hoekvormige opstelling, met witte kastjes en lades en een grijs gemêleerd keukenblad. Je vindt hier onder ander een combimagnetron en een elektrische kookplaat met afzuigkap. Via de hal bij de voordeur is het kantoor bereikbaar. In deze ruimte van circa 6 m² bevindt zich ook de cv-opstelling. Naast de keuken bevindt zich een deur met toegang tot de bijkeuken, waar je de achterdeur vindt. De begane grond is voorzien van witte plavuizen met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Je komt terecht op de overloop, waar aan je linkerhand de master bedroom (ca. 22 m²) is gesitueerd. Het betreft een grote slaapkamer met meerdere inpandige kasten onder de knieschotten. Mocht het gewenst zijn, is deze slaapkamer aan te passen naar twee slaapkamers. Aan de andere kant van de overloop vind je de tweede slaapkamer, van circa 8 m², ook voorzien van kastruimte onder de knieschotten. Fijn, al die opbergruimte! De badkamer is uitgevoerd met lichte en jadegroene tegels. Het betreft een ruimte die van alle gemakken is voorzien, zoals een ruime douche, whirlpool, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Zolder Via de vlizotrap op de overloop is de zolder te bereiken. Dit is de ideale ruimte voor het opbergen van spullen die je minder vaak nodig hebt. Tuin Wat een fijne tuin hoort er bij deze woning aan het Noordeinde! De tuin is rondom gelegen, en is voorzien van veel groen. Via de openslaande deuren bij de eethoek kom je op het terras, waar je een lekkere plek kunt creëren om buiten te dineren tijdens warme zomeravonden. Vanaf daar loop je zo je gazon op, die gelegen is aan vaarwater. In je boot of op de sup stappen - of in de winter op het ijs! - doe je vanaf de steiger en bekijk je de polders vanaf het water. Naast berging is een gedeelte van de tuin betegeld en bevindt er een pergola, waar je bijvoorbeeld een gezellige zithoek zou kunnen realiseren. Berging De berging van circa 30 m² bestaat uit twee delen, gescheiden door een deur. Er bevindt zich een werkbank, een kast en een vide. Fietsen stallen, tuin spullen opbergen, klusjes doen: het kan hier allemaal. Wil jij de woning met eigen ogen ervaren? Neem contact met ons op en we plannen graag een bezichtiging met je in. Ligging & omgeving De woning is gelegen tegenover het populaire Noordplein in Roelofarendsveen. Roelofarendsveen biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vind je diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte ca. 112 m² - Inhoud ca. 417 m³ - Twee slaapkamers, uit te breiden naar drie - Tuin rondom, gelegen aan vaarwater, met eigen ligplaats - Ruime houten berging - Centrale ligging in het dorp en in de Randstad - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming - Voorzien van dakisolatie en gevelisolatie - Energielabel B Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.