Direct naar de inhoud
Logo van Kennemer Makelaars

Oeverzegge 19

2371HK Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 5.210

Fotogalerij

Oeverzegge 19 Roelofarendsveen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf € 745.000,- k.k. Stijlvol wonen aan het water met luxe afwerking en zonnige tuin op het zuiden! Welkom aan de Oeverzegge 19 in Roelofarendsveen. Deze instapklare halfvrijstaande woning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking met een heerlijke ligging aan het water. Met drie royale slaapkamers, een luxe keuken, een zonnige tuin op het zuiden én parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning waar je zó in kunt. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met garderobe en modern toilet, afgewerkt met stijlvolle zwarte tegels en luxe goudaccenten. Via een zwarte stalen taatsdeur betreed je de leefruimte, waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met strak design. De keuken is uitgevoerd in matzwart en voorzien van een royaal kookeiland met Bora-kookplaat en wijnkoeler. Dé plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken beschikt verder over een gouden spoelbak met Quooker, een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een inbouwkoffiezetapparaat. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken én te genieten. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen tot op de vloer. Aan de achterzijde vind je de sfeervolle zithoek met moderne tv-wand en elektrische haard. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat gelegde plavuizenvloer met vloerverwarming. Extra praktisch is de trapkast voor al je voorraad en opslag. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 19 m² en 14 m²), beide licht en comfortabel. De centraal gelegen badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafel en een heerlijk ligbad. Perfect om te ontspannen na een lange dag. De verdieping en trap zijn afgewerkt met een nette PVC vloer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een prachtige master bedroom met een luxe, hotel-chique uitstraling. Denk aan een marmerlook vloer, airconditioning en zelfs een vrijstaand bad met gouden kraan – pure luxe in eigen huis. Dankzij de grote ramen is de kamer heerlijk licht en via één van de ramen bereik je het zonnige dakterras op het zuiden. Een perfecte plek voor je eerste kop koffie in de ochtend. Daarnaast is er een praktische, afgesloten wasruimte met plek voor wasmachine, droger en extra opslag. Hier bevindt zich ook de cv-installatie. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is absoluut een van de hoogtepunten van deze woning. De tuin is speels aangelegd met twee niveaus en biedt een prachtig vrij uitzicht over het water en de sportvelden. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen. Garage en berging De woning beschikt over een vrijstaande berging én een aangebouwde garage. Ideaal voor fietsen, motor, opslag en het netjes opbergen van tuinmeubilair. Ligging Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Bloemen’, midden in Roelofarendsveen. In de directe omgeving vind je sportvoorzieningen waaronder de vier gloednieuwe paddelbanen en het nieuw te bouwen kindcentrum dat onderwijs, kinderopvang en sport faciliteert. Voor winkels, horeca en overige voorzieningen kun je terecht in Roelofarendsveen en Oude Wetering. Grotere steden zoals Leiden, Leiderdorp en Hoofddorp liggen op korte rijafstand. De waterrijke omgeving met onder andere het Braassemermeer, Westeinderplassen en de Kagerplassen maakt dit een ideale plek voor watersportliefhebbers. Bereikbaarheid De ligging is zeer centraal in de Randstad, met snelle verbindingen naar de A4 en A44. Hierdoor bereik je steden als Amsterdam en Den Haag binnen circa 30 minuten. Schiphol ligt op slechts 10 à 15 minuten rijden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op loopafstand. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2008 - Woonoppervlakte: ca. 142 m² - Drie ruime slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden - Gratis vrij parkeren voor de deur - Luxe keuken - Elektrische haard - Houten kozijnen met HR++ glas - 13 zonnepanelen - Energielabel A Aanvaarding in overleg. Kortom: een luxe, instapklare woning op een prachtige locatie aan het water. Een unieke kans die je niet wilt missen!

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.