Direct naar de inhoud
Logo van Goedhart Makelaars

Schoolplein 46

2371EK Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 6.061

Fotogalerij

Schoolplein 46 Roelofarendsveen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare 3-kamer tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden, vrijstaande houten berging en energielabel A! Koopsom vanaf € 400.000,- k.k. Deze goed onderhouden tussenwoning uit 2014 is rustig gelegen nabij het centrum van Roelofarendsveen en combineert modern wooncomfort met een praktische indeling over twee woonlagen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open woonsfeer. De moderne afwerking, neutrale kleurstellingen en verzorgde staat maken deze woning direct instapklaar. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook het centrum van Roelofarendsveen bevindt zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A4 en A44, zijn onder meer Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag goed bereikbaar. Hier woont u rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de leefruimte. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde geniet de ruimte van veel daglicht en een prettige sfeer. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van witte kastfronten en een houtlook werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er prettig zicht op de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. Deze beschikt over een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Tuin De zonnige tuin vormt een heerlijke buitenruimte en is gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vrijstaande houten berging. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2014 - Woonoppervlakte: ca. 66 m² - Energielabel A - Het geheel betreft een appartementsrecht - Gezonde Vereniging van Eigenaren / Servicekosten € 58,76 p/mnd. - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas - Moderne keuken en badkamer - Twee slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden - Vrijstaande houten berging - Rustige en kindvriendelijke woonwijk - Nabij scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Oplevering in overleg Koopsom vanaf € 400.000 k.k. / Vraagprijs € 450.000 k.k. Alle biedingen vanaf 400.000 k.k. worden in overweging genomen.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
235 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.