Direct naar de inhoud
Logo van Goedhart Makelaars

Smaragd 27

2371LA Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 4.591

Fotogalerij

Smaragd 27 Roelofarendsveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koopsom vanaf € 900.000,- k.k. Modern (hoek-)herenhuis met royale tuin direct aan vaarwater, luxe afwerking, een woonoppervlakte van bijna 200 m² én een energielabel A! In een jonge en kindvriendelijke woonwijk van Roelofarendsveen, met volop groen en water in de directe omgeving, staat deze instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning met grote uitbouw aan de woonkamer en een praktische aangebouwde stenen berging. Dit fraaie en modern vormgegeven geheel biedt een combinatie van eigentijds wooncomfort, een stijlvolle afwerking en een prachtige ligging aan het water. Dankzij de lichte woonkamer met openslaande deuren, een moderne open keuken, luxe badkamer en vier ruime slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. De fraai aangelegde achtertuin met vlonder aan het vaarwater maakt het plaatje compleet. De woning is zeer energiezuinig, volledig geïsoleerd, geheel voorzien van vloerverwarming, HR++ glas, zonnepanelen, een (bodem-)warmtepomp en voorzien van domotica. Een plek waar comfort, duurzaamheid en wonen aan het water samenkomen. Ligging & omgeving De gemeente Kaag en Braassem staat bekend om haar authentieke polderlandschap met molens, tulpenvelden, gezellige dorpskernen en natuurlijk de uitgestrekte wateren van het Braassemermeer en de Kagerplassen. Dankzij de verbindingen via het sluisje is er een directe toegang van de kleinere poldervaarten naar deze grotere plassen. Dit maakt de omgeving bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van watersporten als zeilen, kanoën, roeien, surfen en zwemmen. Samen met het naastgelegen Oude Wetering beschikt Roelofarendsveen over een breed aanbod aan voorzieningen op het gebied van sport, onderwijs en zorg. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten, speciaalzaken en verswinkels te vinden op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en in de Meerkreuk in Oude Wetering. Wie uitgebreider wil winkelen, bereikt steden als Leiden, Leiderdorp en Hoofddorp in een kwartier rijden. Bereikbaarheid Het adres ligt bijzonder gunstig in het hart van de Randstad. Via de A4 en A44 zijn zowel Amsterdam, Den Haag als de kust snel en eenvoudig te bereiken; binnen een half uur sta je in deze steden of aan zee. Schiphol ligt op slechts 10 à 15 minuten rijden. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed geregeld: aan de Alkemadelaan bevindt zich een bushalte met verbindingen richting Leiden en de luchthaven. Indeling Via de entree met meterkast en toilet komt u in de ruime, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin is dit een bijzonder lichte leefruimte. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek én een aparte speel- of werkplek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een strak design met veel werk- en kastruimte, een praktische bar en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging, die zowel vanuit de keuken als direct vanaf de voorzijde toegankelijk is. Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of het creëren van een bijkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast en royale afmetingen. De overige kamers zijn ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, zwevend toilet en stijlvol wastafelmeubel. Het gebruik van grote tegels en strak sanitair geeft een luxe uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer onder de hoge nok. Dankzij de dakramen en speelse kapvorm is dit een lichte en veelzijdige ruimte die kan dienen als slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. De hoogte van de nok maakt het mogelijk om op deze verdieping een vaste trap te plaatsen voor een extra (zolder-)verdieping (13m²). Op deze verdieping zijn er eenvoudig meerdere slaapkamers en/of een 2e badkamer te realiseren. Tenslotte is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, groene borders en een heerlijk terras aan het water. Hier kunt u op zomerse dagen genieten van de zon, of uw bootje aanleggen en direct het water op varen. Aan de achterzijde is een stijlvolle vlonder aangelegd met zitplek en veel privacy. De gehele tuin, inclusief de vlonder, is voorzien van verlichting. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd een plek in de zon of in de schaduw te vinden. Verder beschikt de woning over een praktische berging en een achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 2020, instapklaar en modern afgewerkt - Woonoppervlakte: 196m² / Inhoud: 722m³. - Uitstekend geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming - WTW-installatie en bodemwarmtepomp - Domotica systeem (Busch-Jaeger) in de woning aanwezig - 10 Zonnepanelen en een energielabel A - Ruime woonkamer met grote uitbouw en veel lichtinval - Luxe open keuken met inbouwapparatuur - Vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en keuken en tevens een aparte wasruimte. - Mogelijkheid om extra slaapkamers op de 2e verdieping te realiseren. - Zeer royale master bedroom met inloopkast - Fraai aangelegde tuin met terras en vlonder aan vaarwater - Eigen berging en gratis parkeergelegenheid direct voor de deur - Centrale ligging in de Randstad, Schiphol binnen 15 minuten bereikbaar Koopsom vanaf € 900.000,- / Vraagprijs € 950.000,- Alle biedingen vanaf € 900.000,- worden in overweging genomen.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
722 m³
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.