Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Toermalijn 15

2371LD Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Toermalijn 15 Roelofarendsveen
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een parel, deze hoekwoning aan Toermalijn 15 in de jonge 'Edelstenenwijk'! Het betreft een royale, energieneutrale eengezinswoning van circa 160 m² met 4 slaapkamers, tuin op het noorden en parkeren op eigen terrein. De woning is met energielabel A+++ heerlijk comfortabel: volledig geïsoleerd, gasloos, voorzien van warmtepomp en WTW-installatie en 5 zonnepanelen. Wil jij dit zelf ervaren? Laat het ons weten en we plannen graag een bezichtiging met je in. Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 - Woonoppervlakte ca. 160 m² - Inhoud ca. 566 m³ - 4 slaapkamers - Tuin gelegen op het noorden, met houten berging - Parkeren op eigen terrein - Volledig geïsoleerd - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van 5 zonnepanelen - Voorzien van warmtepomp, WTW-installatie en boiler - Volledige vloerverwarming - Energielabel A+++ - Aanvaarding in overleg Begane grond Indeling Entree, royale hal met toegang tot de meterkast, het toilet, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Het toilet is keurig betegeld en uiteraard voorzien van een fonteintje. De royale, tuingerichte woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Een gezellige en ruime zit- en eethoek én een speelhoek voor de kinderen, kun je hier met gemak realiseren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met zowel een rechte als een L-opstelling. Het donkere hout in combinatie met het natuurstenen, licht werkblad en zwarte accessoires zorgen voor een modern geheel. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. De begane grond is voorzien van een lichte pvc-vloer inclusief vloerverwarming. Eerste verdieping De royale overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping; 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De master bedroom is met 28 m² heerlijk ruim te noemen, 2-persoonsbed en kastenwand plaats je hier makkelijk. De andere 2 slaapkamers zijn circa 11 en 10 m² groot. In de badkamer tref je een dubbel wastafelmeubel van hout, zwevend toilet, inloopdouche met hand- en regendouche en een handdoekradiator. De ruimte van circa 7,5 m² is betegeld met witte tegels op de wanden en houtlook tegels op de vloer. De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een pvc-vloer inclusief vloerverwarming. Tweede verdieping Op deze verdieping tref je een grote, open ruimte die nog volledig naar wens is in te richten. Wens je een vierde slaapkamer, een thuiskantoor of een sportruimte? Het is hier mogelijk! Tevens bevindt zich er op deze verdieping een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, opslagruimte voor wasbenodigdheden en de opstelplaats voor de warmtepomp. Deze verdieping is voorzien van een dakraam, op de vloer ligt tapijt. Tuin Deze hoekwoning beschikt ook over een fijne, ruime tuin op het noorden, volledig betegeld met enkele vaste plantenborders. Je creëert hier gemakkelijk een relaxte zithoek en/of eethoek, en er ook voldoende ruimte om speelgelegenheid te realiseren. De achtertuin is bereikbaar via de poort aan de voorkant, de achterom en via de openslaande deuren in de woonkamer. Tevens tref je in de achtertuin een berging van circa 5 m² waar je fietsen en tuinspullen kunt stallen. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om 1 auto te parkeren. Ligging & omgeving De woning is gelegen in de jonge ‘Edelstenenwijk’ in Roelofarendsveen. Een fraaie, kindvriendelijke locatie met veel faciliteiten voor kinderen, waarvan zelfs een speeltuin tegenover de woning. Roelofarendsveen biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vind je diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid Toermalijn 15 is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Mail, bel of app ons en misschien is dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
566 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.