Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Westeinde 34

2371BD Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Jenny de Haas

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.708

Fotogalerij

Westeinde 34 Roelofarendsveen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een leuke kans! Dat is deze halfvrijstaande dijkwoning aan het Westeinde in Roelofarendsveen, met 4 slaapkamers, een souterrain met garage, royale tuin aan water én op het zuiden en parkeren op eigen terrein. Deze woning aan Westeinde 34 met volop leefruimte is op zoek naar nieuwe bewoners. Ben jij dat misschien? Laat het ons weten als je de woning wilt bezichtigen, we plannen graag een afspraak met je in. Bijzonderheden - Bouwjaar 1994 - Woonoppervlakte 127 m² - Inhoud 555 m³ - 4 slaapkamers - Tuin gelegen op het zuiden, aan water - Parkeren op eigen terrein - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Voorzien van 16 zonnepanelen - Voorzien van souterrain met thuiskantoor/hobby-, praktijkruimte of slaapkamer en garage - Energielabel A - Aanvaarding in overleg Indeling Eerste verdieping De leefruimte bevindt zich op de eerste verdieping, te bereiken door de trap buiten en de inpandige trap vanaf de begane grond. In de entree tref je het toilet, trappen naar de begane grond en de tweede verdieping, meterkast, de garderobe en de deur naar de woonkamer. Hier tref je vanaf beide kanten lichtinval, wat de gehele woonkamer heerlijk licht maakt. Aan de zuidzijde is de zithoek gecreëerd, waar je uitkijkt op de tuin aan het water en het gezellige Westeinde. Tevens bevindt zich links de schuifpui, die toegang biedt tot de ruime achtertuin. Aan de noordzijde van de woning tref je de eethoek en de keuken, voorzien van een grijs gemêleerd werkblad en witte kasten en lades. Qua inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en koelvriescombinatie. De eerste verdieping is voorzien van een houten planken-vloer. Tweede verdieping Op deze verdieping tref je de drie slaapkamers die deze etage rijk is, en de badkamer. De master bedroom (ca. 15 m²) bevindt zich aan de zuidzijde van de woning, voorzien van een handige schuifkast en balkon vanaf waar je uitkijkt op het Westeinde. De andere twee slaapkamers tref je aan de noordzijde en zijn circa 10 en 8 m² groot. De badkamer is eenvoudig, volledig betegeld en van alle gemakken voorzien; zo vind je er een hangend toilet, ligbad, wastafel en douche. Tevens tref je op deze verdieping een inpandige berging, waar de hete lucht verwarming is gesitueerd. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap, die leidt naar extra bergruimte voor spullen die je minder vaak gebruikt. De tweede verdieping is voorzien van tapijt. Begane grond / souterrain en garage De woning is gebouwd tegen een dijklichaam waardoor de verdieping aan de voorzijde een niveau lager ligt dan aan de achterzijde. Hier is handig gebruik van gemaakt door een souterrain en garage te realiseren, wat een waardevolle uitbreiding van de woning is en volop mogelijkheden biedt. De ruimte is te bereiken via de voortuin en via de trap in de hal op de eerste verdieping. Via de trap kom je terecht in een hal. Vanaf hier is een ruimte bereikbaar, die bijvoorbeeld dienst kan doen als praktijkruimte, thuiskantoor , hobby- of slaapkamer. Deze ruimte is tevens via buiten bereikbaar. Via de hal bereik je ook de wasruimte cq. bijkeuken, grenzend aan de ruime en keurige garage van circa 18 m². Dit is de ideale plek voor het stallen van een auto of fietsen, en het opbergen van je tuinspullen of gereedschap. Tuin Als kers op de taart is de woning aan Westeinde 34 voorzien van een heerlijke, royale tuin. Gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van een vlonder, gazon, sierbestrating en vaste plantenbakken met veel groen is het hier genieten geblazen. De dak-platanen langs het water zorgen ervoor dat het ook op de hete dagen aangenaam vertoeven is. De tuin aan de noordzijde is geschikt om je auto te parkeren. Ligging & omgeving De woning is gelegen aan het Westeinde, in het gezellige en levendige Roelofarendsveen. Nabij treft u diverse verswinkels. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen en dankzij het vaarwater voor de deur zijn de vele plassen middels 't sluisje bereikbaar. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan, op drie minuten loopafstand, en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Ben je enthousiast geworden? Dat snappen we volkomen! Laat het ons weten als je de woning wilt bekijken, we plannen graag een afspraak met je in. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.