Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Zegge 2

2371KX Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Onder bod

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.970

Fotogalerij

Zegge 2 Roelofarendsveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, energiezuinige en verrassend ruime hoekwoning met royale woonkamer, moderne keuken en badkamer met ligbad, zonnige tuin op het zuiden en parkeren op eigen terrein: welkom op Zegge 2! Klinkt dit als jouw toekomstige droomhuis? Kom gerust een kijkje nemen. Mail, bel of app ons voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte 166 m² - Inhoud 610 m³ - 4 slaapkamers - Tuin gelegen op het zuiden, met twee onderheide terrassen - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van WTW-installatie met warmtepomp - Voorzien van 11 zonnepanelen - Volledig gestuct - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Moderne, ruime keuken met o.a. Bora en Quooker - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk - Energielabel A+++ - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Het toilet is strak afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De stijlvolle stalen taatsdeur geeft toegang tot de royale woonkamer met uitbouw. Direct valt de overvloed aan licht en ruimte op, mede dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keurige keuken; uitgevoerd met mat witte, greeploze kasten en lades en een verdiept Dekton werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker met zeeppomp, twee combi-ovens (waarvan één met stoomfunctie), een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Er is tevens een nis gecreëerd waar je een gezellig koffiehoekje kunt realiseren. De gehele begane grond is afgewerkt met grote zandkleurige, keramische tegels en vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime master bedroom (circa 12 m²) aan de voorzijde van de woning beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 12 en 7 m²) zijn eveneens keurig afgewerkt en zijn voorzien van rolluiken, werkend op zonne-energie, met afstandsbediening. De moderne badkamer (ca. 6 m²) sluit perfect aan bij de stijl van de woning en is luxe uitgevoerd met ook de zandkleurige tegels in combinatie met marmerlook tegels. De badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, zwevend toilet en een royaal wastafelmeubel. Vloerverwarming en een designradiator zorgen voor extra comfort. Tevens is de badkamer voorzien van verschillende nisjes, handig om handdoeken etc. op te bergen. De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping Een sportruimte, een thuiskantoor of een of twee extra slaapkamers? Deze ruimte is nog volledig naar eigen wens in te richten - en net als de eerste verdieping voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Op deze verdieping bevinden zich ook de warmtepomp, boiler en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter de knieschotten is aan beide zijden van de woning volop opbergruimte aanwezig. Tuin Bij Zegge 2 hoort een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd met veel groen en meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Zowel direct aan de woning als achterin de tuin bevindt zich een groot onderheid terras. Achterin de tuin vind je daarnaast een berging (ca. 6 m²) met een sfeervolle overkapping – een heerlijke plek om buiten te zitten. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren én via een praktische achterom. In de voortuin is parkeergelegenheid op eigen terrein, met voorbereidingen voor het plaatsen van een laadpaal. Vanuit hier is tevens de tweede inpandige berging (ca. 6 m²) bereikbaar, ideaal voor fietsen of als klusruimte. Ligging & omgeving De woning is centraal gelegen in Roelofarendsveen, in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'De Poelen'. Het dorp biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen vind je diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Als je interesse hebt, plan dan snel een bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
193 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.