Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Zuideinde 115

2371BT Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Zuideinde 115 Roelofarendsveen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het geliefde Zuideinde in Roelofarendsveen staat deze sfeervolle woning die meteen je hart steelt. Met haar karakteristieke uitstraling, heerlijke tuin en volop (hobby)ruimte is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Hier vind je rust, ruimte en karakter onder één dak! Wil jij dat ook zelf ervaren? Laat het ons weten en we plannen graag een bezichtiging met je in. Indeling Entree, hal met garderobe, inpandige kast, meterkast, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer. Zodra je de L-vormige woonkamer binnenstapt, valt meteen het vele daglicht op dat door de ramen aan alle kanten naar binnen stroomt. Wat een fijne, lichte ruimte! De houten balken aan het plafond en de stenen muur geven deze ruimte veel sfeer. Hier kun je heerlijk ontspannen in de comfortabele zithoek met uitzicht op de tuin. Je betreedt de eetkamer en keuken via de deur in de woonkamer. Dit is met recht een gezellige leefkeuken te noemen! Terwijl jij lekkere gerechten bereidt, klets je gemakkelijk bij met je gasten. De keuken is uitgevoerd met houten kastjes en een gemêleerd keukenblad en is van alle kookgemakken voorzien; er is een koelkast, oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, in de eetkamer ligt een nieuwe, lichte pvc-vloer. Via de deur in de eetkamer kom je terecht in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de badkamer en de bijkeuken. Het toilet is betegeld met grijze plavuizen op de vloer en witte tegels op de wanden, en heeft uiteraard een fonteintje. De badkamer bevindt zich naast het toilet en is voorzien van een antracietkleurige tegel op zowel de vloer als de wanden, wat een moderne sfeer geeft. Er is een ruime inloopdouche met regendouche, en in het ligbad kun je languit genieten van heerlijke badsessies. Verder is de badkamer voorzien van een dubbele wastafel met een sfeervolle houten meubel. Eerste verdieping Via de trap in de entree bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een toilet. De eerste slaapkamer die je tegenkomt is circa 12 m² groot. Vervolgens kom je in een slaapkamer van ongeveer 9 m², met uitzicht op de voortuin en het Zuideinde. De derde slaapkamer, eveneens circa 12 m², biedt een mooi zicht op de achtertuin. Op de overloop en in het toilet zijn praktische inpandige kasten aanwezig. Het toilet is afgewerkt met terracotta kleurige tegels en beschikt over een fonteintje. De eerste verdieping is voorzien van een marmoleum clickvloer. Bijkeuken Een van de pluspunten aan deze woning is de royale bijkeuken/berging. Deze is te bereiken via de achtertuin en via de hal en biedt alle ruimte en mogelijkheden. De ruimte is voorzien van inpandige kasten, de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarmee is dit een ideale plek als functionele bijkeuken, maar ook perfect in te richten als speelkamer, ruime berging of werkplaats. Aangrenzend bevindt zich nog een aparte berging, ideaal voor het neerzetten van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Aan de achterzijde van de bijkeuken en berging is een overkapping gecreëerd, waar je bijvoorbeeld een boot of caravan zou kunnen stallen. Hobbyruimte Via een vaste trap in de bijkeuken bereik je een ruime verdieping, die momenteel in gebruik is als hobbyruimte/werkplaats. Ook hier geldt: de mogelijkheden zijn eindeloos. Denk aan een relaxruimte voor tieners, een klusruimte, extra opslag of zelfs een thuisstudio — de keuze is aan jou. Tuin Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de bijna rondom gelegen tuin. Aan de voorzijde aan het Zuideinde, ligt een gezellige en groene voortuin die direct sfeer toevoegt. De achtertuin biedt juist meer privacy en is voorzien van meerdere zitplekken. Of je nu wilt ontspannen in de ruime loungeset, uitgebreid wilt dineren met familie en vrienden, of een fijne plek zoekt waar kinderen vrij kunnen spelen – hier kan het allemaal. De gehele tuin is keurig aangelegd en met zorg onderhouden, waardoor je hier het hele jaar door volop van kunt genieten. Parkeren Parkeergelegenheid in overvloed! Op eigen terrein is er ruimte om meerdere auto's te parkeren. Ligging & omgeving De woning is gelegen aan het Zuideinde in Roelofarendsveen, op steenworp afstand van het Braassemermeer. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar omstreeks 1870 - Woonoppervlakte ca. 220 m² - Inhoud ca. 814 m³ - 3 slaapkamers - Tuin rondom - Parkeren op eigen terrein, ruimte voor meerdere auto's - Gelegen aan het Zuideinde, op steenworp afstand van het Braassemermeer - Voorzien van ruime bijkeuken/berging en hobbyruimte - Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas - Voorzien van 18 zonnepanelen - Energielabel in aanvraag Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
630 m²
Inhoud
814 m³
Achtertuin oppervlakte
129 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC30 CW5 ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.