Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Zuidoever 13

2371JD Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.902

Fotogalerij

Zuidoever 13 Roelofarendsveen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze fijne eengezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk 'De Oevers'! Deze instapklare woning met volop ruimte voor het hele gezin aan Zuidoever 13 is voorzien van 4 ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en als kers op de taart: een zonnige tuin op het zuiden, gelegen aan vaarwater! Wonen op steenworp afstand van het centrum? Dan is dit een ideale plek om te wonen. Zie jij jezelf dat al doen? Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in. Bijzonderheden - Bouwjaar 2017 - Woonoppervlakte 153 m² - Inhoud 542 m³ - 4 slaapkamers - Tuin gelegen op het zuiden, aan (polder)vaarwater, met onderheid terras - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming op begane grond - Voorzien van 6 zonnepanelen - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'De Oevers' - Energielabel A - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, toegang naar het toilet, trap naar de eerste verdieping en hardhouten deur met glas naar de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en heeft uiteraard een fonteintje. In de tuingerichte woonkamer geniet je van veel lichtinval vanwege de grote raampartij en is er meer dan genoeg ruimte om een gezellige zithoek te creëren. De eethoek is naast de keuken gelegen, die in een U-vorm is gerealiseerd. De moderne keuken is uitgevoerd met houten kasten en een antracietkleurig, natuurstenen werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de hoek is een echte koffiecorner gecreëerd. De begane grond is voorzien van antracietkleurige plavuizen met vloerverwarming. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kastenwand. De master bedroom (circa 17 m²) is tevens voorzien van een walk-in-closet. De stijlvolle badkamer (circa 5 m²) is betegeld in dezelfde stijl als het toilet beneden en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche met sunshower en regen- en handdouche. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop. Tweede verdieping Op deze verdieping tref je de 3e slaapkamer van circa 20 m². Deze kamer is eventueel op te delen in twee kamers, en voorzien van dakramen en opbergruimte achter de knieschotten. Tevens vind je op deze verdieping een afgesloten wasruimte, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zich bevinden en de cv-installatie is gesitueerd. Derde verdieping Wat een ruimte zit er in deze woning; op de derde verdieping tref je namelijk nog een ruime slaapkamer! Deze slaapkamer is circa 11 m² en is voorzien van een nette kastenwand over de hele lengte van de ruimte. De bovenverdiepingen zijn allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin Groot pluspunt van Zuidoever 13 is de heerlijke tuin, gelegen op het zuiden én aan vaarwater. Vanaf hier vaar of sup je zo de polders van Roelofarendsveen in. Ook het sluisje richting het Braassemermeer, grotere plassen en het centrum van Leiden is eenvoudig bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd met een onderheid terras, sfeervolle plantenborders en een vlonder aan het water. Kortom; een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Berging Het betreft een losstaande berging, naast Zuidoever 11. De berging is circa 5 m² en is perfect om fietsen te stallen of tuinspullen op te bergen. Ligging & omgeving De woning ligt in De Oevers, op steenworp afstand van het Noord- en Zuidplein, het winkelcentrum in Roelofarendsveen. Hier woon je midden in het centrum, met het water altijd dichtbij. De Oevers biedt een grote variatie aan woningtypes: van gezellige rijwoningen en karakteristieke twee-onder-een-kapwoningen tot royale vrijstaande huizen en moderne appartementen. Het is een levendig woon- en winkelgebied met een directe verbinding met het water. Een ideale plek voor een mooie toekomst: midden in het centrum, pal aan het water. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Enthousiast geworden? Leuk! Neem contact met ons op, dan plannen we samen een bezichtiging in.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
542 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026
Verkoopdatum
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.