Direct naar de inhoud
Logo van M3 Makelaars & Taxateurs

Abdis Adamastraat 52

6041VB Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.953

Fotogalerij

Abdis Adamastraat 52 Roermond
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op Top A-locatie gelegen in de aantrekkelijke woonomgeving “Hammerveld”, ligt aan de rivier de Hambeek en op loopafstand van de sfeervolle Roermondse binnenstad, dit goed onderhouden appartement met lift en parking. Gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex “Villa Tanka”. Dit appartement beschikt o.a. over een royale living met een grote schuifpui naar het ruime balkon welke een magnifiek uitzicht geeft op de parkachtige omgeving en de Hambeek, een recent gemoderniseerde keuken met inbouwapparatuur, een ruime moderne badkamer en twee comfortabele slaapkamers. Bij het appartement hoort een eigen afsluitbare berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage in het souterrain. De binnenstad van Roermond is op fiets- en loopafstand bereikbaar. De woonoppervlakte bedraagt ca. 106 m2 plus een balkon van ca. 11 m2. Verder zijn de uitvalswegen zoals de N280 en de A73 binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling: Souterrain: In de (afgesloten) parkeerkelder bevindt zich een eigen parkeerplaats en een privé berging. Begane grond: Gemeenschappelijk entree met brievenbussen en bellentableau, lift en trappenhuis. 2e Verdieping: Eigen entree/hal met meterkast. Geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Lange gang naar de overige ruimtes. Ruime sfeervolle en lichte woonkamer met over de gehele verdieping een zwevende parketvloer en schuifpui naar balkon. Het balkon is gelegen op het oosten en het zuiden en heeft een vrij uitzicht. Dichte keuken met recent vernieuwde (2023) moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. rvs-gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Ruime berging met aansluiting voor de wasmachine. Ruime lichte badkamer met douchecabine, zwevend toilet, wastafel met badkamermeubel en een inbouwkast. 2 mooie Slaapkamers, waarvan 1 ruime master-bedroom aan de achterzijde. CV-ruimte met opstelling cv-combiketel (2016) en ventilatie-unit. Algemeen: Dit comfortabele appartement is gelegen in appartementencomplex “Villa Tanka” naast het twin-gebouw “Villa Haiku”. Dit complex is gebouwd in 1998 en bestaat uit 13 appartementen die verspreid over vier verdiepingen als een waaier rondom een achthoekige kolom zijn gesitueerd. In de kolom bevinden zich op iedere verdieping de centrale hal met entree tot de appartementen alsmede de liftinstallatie. Het complex is volledig geïsoleerd en de appartementen beschikken over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Bijzonderheden: - Gelegen in de aantrekkelijke woonomgeving “Hammerveld”, aan het water (Hambeek) en op loopafstand van de sfeervolle Roermondse binnenstad; - Royale living met schuifpui naar terras met fraai uitzicht over de Hambeek; - Eigen parkeerplaats en privé berging in souterrain; - Recent gemoderniseerde keuken en ruime, moderne badkamer; - Ruime living en twee comfortabele slaapkamers. - Het appartement heeft voor het grootste gedeelte geen bovenburen. Inhoud: ca.350 m³. Woonoppervlakte: ca. 106 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11 m². Externe bergruimte: ca.16 m². Bouwjaar: 1998. Servicekosten: € 261,-- per maand. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer N. Schmitz van ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
351 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.