Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Abdis Aleydisstraat 55

6041VJ Roermond • Limburg

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 5.618

Fotogalerij

Abdis Aleydisstraat 55 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met allure, uitzicht en ultiem comfort. Appartement met 2 slaapkamers, berging en garagebox. Dit is úw kans om stijlvol te wonen op één van de mooiste en meest geliefde locaties van Roermond. Aan de Abdis Aleydisstraat 55 vindt u een bijzonder appartement op de bovenste verdieping van het fraaie complex Pont Rouge, direct aan de Maas en de Voorstad. Een plek waar rust, ruimte en natuur naadloos samenkomen met de levendigheid van de historische binnenstad, de ECI-cultuurfabriek en de Roerdelta – allemaal op loopafstand. Het appartement onderscheidt zich door zijn adembenemende uitzicht, royale lichtinval, een ruim en zonnig balkon én een eigen inpandige garagebox. Wonen op deze hoogte betekent elke dag genieten van panorama’s die elk seizoen opnieuw verrassen: de glinsterende Maasplassen, de dynamiek op het water en de iconische voetgangersbrug ‘De Rooj Bröck’ vormen hier uw decor. Indeling Entree Een verzorgde, centrale entree verwelkomt u met een trappenhuis, lift en bellentableau met video-/intercominstallatie. Hier bevinden zich tevens een individuele (fietsen)berging en de praktische inpandige garagebox met aangrenzende berging. Comfort en gemak staan in Pont Rouge centraal. Derde (bovenste) verdieping Via de ruime entree/hal bereikt u direct de keurige toiletruimte met fonteintje en de meterkast. De living vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de brede raampartijen – van wand tot wand én tot op de grond – baadt de ruimte in daglicht en wordt uw blik automatisch naar buiten getrokken, richting het weidse waterlandschap. Middels een dubbele schuifpui stapt u het ruime balkon op, compleet met elektrische zonwering. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te borrelen terwijl u geniet van het uitzicht dat nooit verveelt. De open keuken in L-vormige opstelling is volledig uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur en sluit aan op een praktische berging met CV-installatie (combiketel, eigendom, 2017), mechanische ventilatie en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de hal bereikt u twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. De omgeving Het appartement ligt in de rustige woonwijk Hammerveld, waar u profiteert van een autoluwe en kindvriendelijke omgeving. Basisschool Aan de Roer, speelvoorzieningen en prachtige wandelroutes langs de Maas bevinden zich om de hoek. De binnenstad van Roermond – met haar winkels, restaurants en gezellige pleinen – is slechts enkele minuten lopen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen oprit van de A73 en de aansluiting op de A2 bent u snel onderweg richting Venlo, Maastricht, Eindhoven of verder. Ook de N280 zorgt voor vlotte verbindingen richting Midden-Limburg en Duitsland. Bijzonderheden: - Unieke ligging met vrij en fenomenaal uitzicht over de Maas en Maasplassen - Gelegen op de bovenste verdieping van complex Pont Rouge - Ruim balkon met elektrische zonwering - Eigen inpandige garagebox en berging - Op loopafstand van Roermond-centrum, Voorstad en ECI - Rustige, autoluwe woonomgeving - Energielabel B Abdis Aleydisstraat 55 - een combinatie van luxe, rust, ruimte en stadse voordelen die zelden te koop komt. Laat u verrassen door de sfeer en het uitzicht en ervaar zelf waarom dit een unieke woonkans is. Inhoud: ca. 295m³ Woonoppervlakte: ca. 97m² Bouwjaar: 1997 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
294 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.