Direct naar de inhoud
Logo van V&V Makelaars

Abdis Elisabethstraat 1

6041VX Roermond • Limburg

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Herten

Fotogalerij

Abdis Elisabethstraat 1 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heb je altijd al in een mooie 2-onder-1-kap woning met aanbouw in één van de beste wijken in Roermond willen wonen? En zoek je dan een huis met een moderne leefkeuken en een nieuwe badkamer (2026)? Dan is de Abdis Elisabethstraat 1 in Hammerveld misschien wel jouw nieuwe droomhuis! Deze riante halfvrijstaande woning heeft maar liefst 117 m² woonoppervlakte, waaronder veel leefruimte op de begane grond, door de grote aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor is ook de garage inpandig geworden en verder heeft dit fijne woonhuis een vaste trap naar de zolder, met 4e (slaap)kamer. De woning ligt op een steenworp afstand van de binnenstad van Roermond, een basisschool ligt vlakbij in de wijk en in de hele wijk liggen veel groen- en speelvoorzieningen. Kortom, alles wat je nodig hebt in de directe omgeving. De belangrijkste kenmerken: • Ruime 2-onder-1-kap woning • Aanbouw aan de achterzijde • Nieuwe badkamer uit 2026 • Moderne leefkeuken uit 2021 • Vaste trap naar de zolderverdieping • 4 Slaapkamers • Inpandige garage • Uitstekende woonwijk • Energielabel B De indeling is als volgt: Begane grond Via de entreehal, waar tevens het gastentoilet en de meterkast zijn gelegen, kom je in de woonkamer. Deze nette woonkamer is ruim van opzet, mede door de uitbouw aan de achterzijde. Hier ligt ook de fraaie leefkeuken, welke van alle gemakken is voorzien. Deze moderne keuken stamt uit 2021 en is uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, oven, vaatwasser en kokend-water-kraan. De keuken heeft een prachtige lichtinval, door de royale, dubbele schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de keuken is verder nog de inpandige garage te bereiken en momenteel is deze garage als bergruimte in gebruik. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 3 nette slaapkamers en de bijna nieuwe badkamer toegankelijk. Deze stijlvolle badkamer is vernieuwd in 2026 en bevat een inloopdouche, 2e toilet en smaakvol wastafelmeubel met dubbele kranen. Alle 3 de slaapkamers op deze verdieping hebben een goede maatvoering en zij voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier zijn een overloop én een extra (4e) slaapkamer gelegen. Op de overloop staan de wasmachine en de droger en hier hangt tevens de CV combiketel (Neift, eigendom, 2016). De extra kamer op de zolderverdieping heeft een dakkapel, met een mooi uitzicht over de wijk en richting de Maas. De kamer kan prima als werkkamer, speelkamer of extra slaapkamer fungeren en de dakkapel is ook in 2026 vernieuwd. Tuin De tuin van dit fijne woonhuis is keurig netjes aangelegd en geheel omsloten. De tuin is gelegen op het Westen en beschikt over veel zon. Verder is de tuin netjes aangelegd met een terras, een gazon en enkele mooie bomen en beplanting. Tenslotte beschikt het perceel over een grote oprit, geschikt voor meerdere auto’s. Heb je interesse in deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een email. Onze makelaar Menno kan niet wachten om het aan jou te laten zien.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.