Direct naar de inhoud
Logo van V&V Makelaars

Achter de Cattentoren 52

6041DZ Roermond • Limburg

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Herten

Fotogalerij

Achter de Cattentoren 52 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale locatie in Roermond, waar de binnenstad en het Designer Outlet Centre elkaar ontmoeten, ligt het moderne appartementencomplex Casimir. Hier bieden wij dit keurige appartement met 2 slaapkamers te koop aan. Verder heeft dit appartement energielabel A, een eigen balkon / loggia, 2 privé parkeerplaatsen en een eigen berging, wat wil je nog meer? Het appartement, daterend uit 2010, is gelegen in 1 van de 4 woontorens waaruit dit fraaie complex bestaat. Onder de appartementen liggen de parkeergarages en het complex beschikt uiteraard over liftinstallaties en een grote, groene binnentuin. Heerlijk toch? Dit appartement beschikt over 2 privé parkeerplaatsen die gelegen zijn in de overdekte parkeergarage. De servicekosten bedragen € 163,51 per maand voor het appartement, inclusief berging en € 26,81 per parkeerplaats, per maand. De VvE is actief en gezond. De belangrijkste kenmerken: • Energielabel A • Loggia / balkon • Lichte woonkamer • 2 slaapkamers • 2 privé parkeerplaatsen • Eigen berging • Complex met liftinstallatie • Moderne keuken en badkamer De indeling is als volgt: Begane grond Centrale entree met brievenbussen, intercom en liftinstallatie en toegang naar het appartement. Begane grond Het appartement is gelegen op de begane grond van dit complex. Entree in de hal met meterkast en toegang tot de diverse vertrekken. Ook ligt in de hal het gastentoilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een prima niveau van afwerking, met onder andere een nette laminaatvloer. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en deze keuken heeft een opstelling met de volgende inbouwapparatuur; een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser (2025). Vervolgens is vanuit de keuken de bijkeuken / technische ruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor het witgoed, veel extra bergruimte en de CV combiketel (Vaillant, eigendom, bouwjaar 2025) en WTW unit (warmte-terugwin unit). Vanuit de woonkamer is ook de loggia te bereiken. Deze fijne buitenruimte is gelegen op het Noord Westen, waardoor u geniet van de avondzon. Ook is vanuit de woonkamer de 2e slaapkamer te bereiken. Deze heeft eveneens een laminaatvloer en keurig niveau van afwerking. Het raam kijkt uit op de loggia. Vanuit de hal van dit appartement zijn de hoofdslaapkamer en de badkamer toegankelijk. Deze slaapkamer heeft hetzelfde niveau van afwerking als het gehele appartement, met wederom een nette wandafwerking en laminaatvloer. De badkamer tenslotte is voorzien van een wastafel en een douchecabine en is keurig onderhouden. Parkeren en berging Parkeren is mogelijk op 1 van de 2 privé parkeerplaatsen, onder en naast het complex. Tevens heeft dit appartement nog een eigen berging, gelegen in het souterrain. Ben je enthousiast geworden over dit fijne appartement? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat u graag te woord!

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.