Direct naar de inhoud
Logo van Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Adelaarshorst 54

6043RN Roermond • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.242

Fotogalerij

Adelaarshorst 54 Roermond
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kopen zonder klussen in Hoogvonderen! Aan de Adelaarshorst staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers, een fraaie badkamer, royale woonkamer en een luxe keuken. De oprit met carport is een pluspunt, en de garage is gesplitst in een sportruimte (mogelijk werkkamer) en berging. Blikvanger in de diepe achtertuin is het grote, deels overdekte terras voor urenlang buitenplezier. Het bouwjaar is 1990, de perceeloppervlakte meet 248 m² en de inhoud bedraagt 467 m³. De Adelaarshorst is een rustige zijstraat van de Faunasingel, zonder doorgaand verkeer en met een grote speeltuin voor de jongste bewoners. Op slechts 300 meter lopen vind je peuteropvang, een basisschool en wijkgebouw De Vlonder. Winkelcentrum Donderberg en het historische centrum zijn op fietsafstand, net als het Retailpark en de Tuinboulevard met winkels en supermarkten. De oprit van de snelweg A73 bevindt zich op slechts 1,5 kilometer afstand. Hal Onder de carport, naast de aansluiting van de laadpaal, is de entree van deze fraaie woning. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een houten vloer. De trap is gerenoveerd en de toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is uitgevoerd in een stijlvolle kleur. Woonkamer Verrassend is de woonkamer met open keuken, die aan de achterzijde met circa 3 meter is uitgebouwd. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht op de rustige straat, en de uitbouw biedt ruimte aan een grote eettafel. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en lichte, warme kleuren bepalen de sfeer. Keuken Voor kookliefhebbers en levensgenieters is de keuken een fantastische plek. Het kook/spoeleiland is van groot formaat, net als de wandopstelling, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een compacte wijnkoelkast. Berging Vanuit de keuken is er toegang tot de voormalige garage, gesplitst in een sportruimte en een berging. De sportruimte, met verwarming, is ook geschikt als thuiswerkplek of bijkeuken/ provisieruimte. In de berging, met een sectionaalpoort, is genoeg plek voor de (kinder)fietsen. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er ligt een mooie vloer en ook hier wordt de sfeer bepaald door lichte, warme kleuren. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Badkamer De moderne badkamer, in dezelfde stijl als het toilet is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, een designradiator met handdoekenrek en een dubbele wastafel met badmeubel. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de vierde slaapkamer, met een grote dakkapel aan de achterzijde en bergruimte in de schuinten van het dak. De zolder is tevens voorzien van airco. Oprit en tuin De voortuin met merendeels groenblijvende beplanting is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. De oprit en de carport met lichtkoepel zorgen voor twee parkeerplekken op eigen terrein. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de diepe tuin met een groot, deels overdekt terras. De rest van de tuin is ingedeeld met gras, twee borders, een zonneterras en een houten berging. Algemeen - Aanbouw aan de achterzijde (woonkamer en keuken) - Oprit en een carport met aansluiting voor een laadpaal - Garage is gesplitst in een sportruimte en een berging - Vier slaapkamers, waarvan een met een grote dakkapel - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2013 eigendom) - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken (deels elektrisch) - Airconditioning (zolder) - Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

3,07%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
467 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.