Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Ambachtsingel 71

6043RT Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.733

Fotogalerij

Ambachtsingel 71 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, carport, en fijne tuin met berging en eigen achterom. Deze woning is van alle gemakken voorzien en wordt gekenmerkt door de ruime en lichte indeling. Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de tweede verdieping. Het is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Roermond met veel voorzieningen in de directe omgeving. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met deels HR+++ beglazing en deels HR++ beglazing, alsook 12 zonnepanelen waardoor de woning op gebied van energiezuinigheid en duurzaamheid ook goed scoort. Daarnaast is in 2023 een groot dakkapel geplaatst aan de achterzijde van de woning waardoor er op de tweede verdieping een royale vierde slaapkamer aanwezig is. Indeling Begane grond Hal/entree voorzien van een laminaatvloer met vernieuwde meterkast, trapopgang en toilet. Moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. L-vormige woonkamer (circa 32 m2) voorzien van eenzelfde doorlopende laminaatvloer en een handige trapkast als opbergruimte. Wat meteen opvalt is de lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen. Hierdoor profiteer je tevens van fijn contact, zowel aan de voorzijde als ook aan de tuinzijde aan de achterkant. De halfopen keuken is voorzien van een hoekkeuken met de volgende installaties; vaatwasser, oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en diverse opbergkastjes en lades, waaronder een hoge apothekerskast. Aan de achterzijde van de woning is er middels schuifpui en deur toegang tot het overdekt terras in de achtertuin. Eerste verdieping Overloop welke toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 13 m2, 12 m2 en 7 m2 en allen voorzien van rolluiken. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een moderne doorlopende en dorpelvrije laminaatvloer. De moderne en betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend closet, dubbele wastafel met meubel en een elektrische radiator. Tweede verdieping Middels vaste trap is de grote zolderverdieping bereikbaar. Overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer en aparte berging. Ook op de overloop is voldoende bergruimte aanwezig. In 2023 is er een groot dakkapel geplaatst die is voorzien van een elektrische rolluik. Hierdoor is er een royale, lichte vierde slaapkamer gecreëerd. Deze is circa 14 m2 en voorzien van een laminaatvloer. Aparte berging voorzien van aansluitpunten voor het witgoed, opstelling combi cv-ketel (Nefit, huur) en omvormer van zonnepanelen. Tuin Fijne, grotendeels onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van een ruime terrasoverkapping. Aan de achterzijde is er een grotendeels dichte carport aanwezig met een elektrische kantelpoort met loopdeur. Hierdoor is de achtertuin achterom bereikbaar en heb je de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. Er is een aparte steense tuinberging aanwezig voor extra opslag. De voortuin is ook grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bijzonderheden - Grotendeels gemoderniseerde, instapklare (gezins)woning; - Vier ruime slaapkamers; - In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vernieuwd; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met deels HR+++ en HR++ beglazing en een dakkapel op de zolderverdieping; - Energielabel A; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie; - Fijne achtertuin met terrasoverkapping, eigen achterom, carport en berging; - Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; - Goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A73; - Prettige ligging in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen van de Roermondse binnenstad, Retailpark, alsook het station binnen handbereik. Omgeving: De Ambachtsingel is gelegen in de wijk Hoogvonderen, deze wijk kenmerkt zich door het kindvriendelijke en speelse karakter. De straten zijn verkeersluw en er zijn veel groenvoorzieningen en speelveldjes. In de wijk is een basisschool en nabij is een winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen. Aan de rand van Hoogvonderen ligt het Retailpark en de Tuinboulevard met supermarkten en andere winkelvoorzieningen. Tevens is het centrum van Roermond met een uitgebreide winkel en ontspanningsmogelijkheden per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Ook andere voorzieningen zoals zwembad, sportvelden en scholen zijn nabij. Hoogvonderen is goed bereikbaar en ligt direct aan de op- en afrit van de A73. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2025 waren er 43.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

43.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.