Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Bethlehemstraat 124

6041EB Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 4.562

Fotogalerij

Bethlehemstraat 124 Roermond
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bethlehemstraat 124, Roermond – Luxe, duurzaam wonen in het hart van de stad Welkom in deze instapklare en hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwwoning, gelegen op een unieke locatie midden in het centrum van Roermond, op steenworp afstand van het stadspark de “Kartuis”. Hier komen modern wooncomfort, duurzaamheid en stedelijke levendigheid perfect samen. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 parkeerplaatsen. Bij binnenkomst ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en het gevoel van ruimte. De woning is volledig voorzien van een optimaal isolatiepakket en beschikt over energielabel A+++, wat garant staat voor comfortabel én energiezuinig wonen. De fraaie houtlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming loopt als een rode draad door de woning en zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling. Entree/hal toegang tot het moderne toilet, eerste verdieping en de sfeervolle woonruimte. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door een doordachte indeling. De L-vormige keuken is uitgerust met diverse A-merk inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een combi-magnetron en een vaatwasser. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Dankzij de gunstige ligging aan de tuin geniet u hier van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten – een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De tuin is gesitueerd op het westen, heeft een eigen achterom en beschikt over een berging voorzien van elektra. Het wooncomfort wordt verder compleet gemaakt door twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten binnenterrein – een absolute meerwaarde in deze centrale stadslocatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royaal bemeten slaapkamers, waarvan één zich uitstekend leent voor het creëren van een stijlvolle inloopkast. Deze etage biedt daarnaast een separaat gelegen toilet, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. De luxe afgewerkte badkamer is uitgerust met een ruime douche, een ligbad en een moderne wastafel. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee royaal bemeten slaapkamers, perfect geschikt als comfortabele slaapvertrekken, werk- of logeerruimtes. Daarnaast beschikt deze etage over een tweede, stijlvol afgewerkte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Een separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur zorgt voor extra praktisch gemak. Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan, door het realiseren van een vaste trap, worden getransformeerd tot een volwaardige extra verdieping met bijvoorbeeld één of meerdere (slaap)kamers. Omgeving Deze stadswoning is gelegen in het bruisende hart van Roermond. Op loopafstand vindt u een compleet winkelaanbod en een breed scala aan voorzieningen voor ontspanning en cultuur, zoals gezellige restaurants, cafés, een schouwburg en bioscoop. De historische binnenstad met haar karakteristieke pleinen en monumentale panden ligt letterlijk om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: het NS-station bevindt zich op loopafstand en via de nabijgelegen singelring bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en zelfs Düsseldorf. Kortom: een luxe, duurzame en perfect gelegen woning waar u zó in kunt trekken en optimaal kunt genieten van alles wat Roermond te bieden het. Bijzonderheden - Ruime gezinswoning in het centrum van Roermond - 4 slaapkamers en 2 badkamer - Multifunctionele bergzolder - 2 parkeerplaatsen - Energielabel A+++ - 2 zonnepanelen - Servicekosten zijn voor de parkeerplaatsen € 13,80 per parkeerplaats

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
722 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.