Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Bisschop Boermansstraat 57

6041XL Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.192

Fotogalerij

Bisschop Boermansstraat 57 Roermond
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN PRACHTIG JAREN ‘30 FAMILIEHUIS VOL SFEER EN KARAKTER Ben je op zoek naar een stijlvolle, ruime woning met karakter, die de perfecte balans biedt tussen historische charme en modern woongenot? Misschien ben je een jong gezin dat ruimte zoekt om te groeien, een gezin met oudere kinderen dat verlangt naar meer privacy, of een tweepersoonshuishouden dat droomt van een sfeervol thuis in een rustige, groene omgeving. Deze schitterende halfvrijstaande jaren '30 woning aan een van de mooiste straten van de gewilde wijk "Roerzicht" in Roermond heeft alles wat je zoekt – en meer! Met een mooie stadstuin op het oosten, een grote oprit, ruime garage en glas-in-looddetails die je hart sneller laten kloppen, is het liefde op het eerste gezicht. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Schitterende architectuur: Dit statige herenhuis uit de jaren ’30 ademt allure en karakter. Van de fraaie gevel tot de rijke historische details zoals het glas-in-lood – elke hoek vertelt een verhaal. Zonnige stadstuin: Een oase van rust, perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen koffie in de ochtend, met optimale privacy door de ligging op het oosten. Ideale locatie: Gelegen aan een van de meest charmante lanen van "Roerzicht", een stadswijk vol groen, rust, én op steenworp afstand van alle voorzieningen van Roermond. Praktische luxe: Het comfort van een grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s én een praktische garage. Dit huis biedt zowel charme als gebruiksgemak. Licht en ruimte: Voor een woning uit deze periode is het verrassend licht en ruimtelijk, dankzij de hoge plafonds, royale indeling en grote raampartijen. Veel mogelijkheden: Bouwkundig is de woning keurig onderhouden, maar minimalistische aanpassingen of verduurzamingsopties brengen het geheel naar een volgend niveau. Zie jij jezelf al genieten van de perfecte mix tussen authentiek en modern? EEN WOONHUIS DAT JE ZINTUIGEN PRIKKELT Stel je voor: het eerste wat je opvalt, is de prachtige gevel van de woning met sierlijke details zoals je verwacht bij een authentiek jaren ’30 herenhuis. Terwijl je de oprit oprijdt – breed genoeg voor al je voertuigen – voel je direct dat dit huis uniek is. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een royale hal met een robuuste houten trap, authentieke tegelvloer en hoge plafonds die een gevoel van grandeur oproepen. In de woonkamer dansen de zonnestralen door het kleurrijke glas-in-loodraam en vallen ze precies op de elegante houten vloer. Zin in een ochtendkoffie? Bekijk de stadstuin vanuit de serre, een plek die je meteen omarmt met zijn rust en privacy. De tuin op het oosten is de perfecte combinatie van serene natuur en functionaliteit – ideaal voor een speelse middag met de kinderen of een goed glas wijn bij zonsondergang. De keuken biedt volop mogelijkheden om jouw culinaire dromen waar te maken. Alles is ruim opgezet, zodat je in alle comfort kunt koken én gezellig kletsen met je gezinsleden of vrienden. Praktisch en charmant in één. Vooruit, we lopen even mee naar boven. Hier tref je maar liefst vier slaapkamers – royaal van formaat, heerlijk licht en gemakkelijk aan te passen aan jouw wensen. De ruime zolderkamer biedt nóg meer potentie. Maak hier een extra slaapkamer, thuiskantoor, gym of knusse logeerkamer. Kortom: ruimte zat om je leven soepel en comfortabel in te richten. De woning is bovendien keurig onderhouden en bouwkundig in goede staat. Zie je kans de isolatie te verbeteren, zonnepanelen te plaatsen of andere verduurzamingsopties toe te voegen? Dit huis is de perfecte basis voor de toekomst. De omgeving? Beter wordt het niet. "Roerzicht" is een geliefde wijk die wordt geroemd om zijn charmante karakter, goede bereikbaarheid en fijne buren. Naar winkels, scholen en het centrum van Roermond is het letterlijk maar een paar minuten, terwijl je toch geniet van de nodige rust en het groene karakter. Alles wat je zoekt – van dagelijkse boodschappen tot hippe restaurants – ligt op fietsafstand. Of je nu graag wandelt langs de Roer, een middagje shopt of houdt van gezellige terrasjes, Roermond heeft voor elk wat wils. SNELLE FEITEN OVER DE WONING: Woonoppervlakte: 167 m², volop leefruimte dus! Perceelgrootte: 258 m², inclusief een charmante, onderhoudsvriendelijke stadstuin op het oosten. Slaapkamers: vier ruime kamers die je naar hartenlust kunt inrichten. Historische details: glas-in-loodramen, hoge plafonds en authentieke elementen maken deze woning echt uniek. Parkeren: een grote oprit én een eigen garage. Hoe fijn is dat? Locatie: gelegen in de geliefde buurt "Roerzicht", bekend om haar rustige sfeer en centrale ligging. DE PERFECTE MATCH VOOR JOU? Dit huis is ideaal voor wie een karakteristiek huis zoekt dat tegelijkertijd ruimte, sfeer en mogelijkheden biedt. Of je nu je kinderen zorgeloos wilt laten opgroeien in een fijne buurt, of juist op zoek bent naar een sfeervol thuis om je eigen toekomst te smeden – hier krijg je de kans om jouw woondromen waar te maken. Geef jouw persoonlijke touch aan dit stijlvolle pand. Laat de jaren ’30 elementen stralen, combineer dit met een vleugje moderniteit en je hebt de perfecte mix van nostalgie en hedendaags comfort. Of je nu de nieuwe keuken van je dromen plaatst, een werkruimte creëert of verduurzaming doorvoert; deze woning zal je blijven verrassen. Kom langs en laat je betoveren.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
678 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.