Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Bisschop Lindanussingel 21

6041LV Roermond • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.812

Fotogalerij

Bisschop Lindanussingel 21 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, ruimte én hedendaags comfort komen op fraaie wijze samen in deze royale en charmante stadswoning mét een ruime stadstuin. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en een prachtige terrazzovloer. In combinatie met de royale leefruimtes, maar liefst drie grote slaapkamers en meer slaapkamers mogelijk, twee badkamers en een zonnige stadstuin op het zuidoosten, biedt dit een bijzonder compleet woonhuis op een toplocatie nabij het bruisende centrum van Roermond. Indeling: Souterrain Praktische provisiekelder, ideaal voor extra bergruimte. Begane grond: De toegang maakt direct indruk: Via een overdekte entree is de ontvangsthal toegankelijk. De karakteristieke terrazzovloer en glas-in-looddetails zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer. Hier zorgen de grote raampartijen, de fraaie houten plankenvloer en de sfeervolle schouw met sierkachel (niet in gebruik) voor een aangename leefomgeving. De woonkamer heeft een speelse doorkijk naar de serre. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling met een gasfornuis en afzuigkap en biedt toegang tot zowel de serre, de wasruimte als de achtertuin. De serre vormt een volwaardige verlenging van de leefruimte en is dankzij de openslaande deuren een heerlijke plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Aansluitend bevindt zich de toiletruimte en is de kelderruimte toegankelijk. Eerste verdieping: Hier bevinden zich de eerste twee royale slaapkamers en een recent (2025) vernieuwde, moderne badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. De verdieping is grotendeels afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping welke via een vaste trap toegankelijk is, verrast met een zeer ruime derde slaapkamer, een tweede badkamer met inloopdouche en toilet, en een aparte berging met de cv-installatie (Nefit Trendline, 2018, eigendom). Daarnaast is er een praktisch keukenblok aanwezig. Dankzij het royale oppervlak is het mogelijk om hier eenvoudig een extra vierde (slaap)kamer te realiseren. Exterieur: De zonnige stadstuin op het zuidoosten is een fijne en rustige plek om te ontspannen. De tuin is speels ingedeeld in twee delen: een direct aan de woning gelegen terras en een achtergelegen gedeelte met gazon en volop privacy, bereikbaar via een poortje. Dit deel van de tuin is nog aan te leggen, in de presentatie vind u een suggestie van de mogelijkheden terug. Bijzonderheden: Deze sfeervolle stadswoning is een prachtig voorbeeld van hoe karakter en modern wooncomfort hand in hand kunnen gaan. Authentieke details zijn behouden, de moderne badkamer, de tweede badkamer en de fraaie afwerking van de leefruimtes bieden waar woongenot en op het gebied van isolatie en afwerking zijn al belangrijke stappen gezet. Zo is het dak geïsoleerd middels een nieuw dak (voorzien van moderne dakisolatieplaten) en zijn de houten kozijnen onder meer voorzien van grotendeels dubbele en HR++ beglazing. Dit resulteert in een prettig woonklimaat en een energielabel C. Via ons kantoor is nog extra documentatie beschikbaar met adviezen om de woning nog verder te verduurzamen. Zo is de woning eenvoudig naar een hoger energielabel te brengen: Naar Label A: Installeer een hybride warmtepomp (bijv. Nefit Bosch Compress 3400i AWS 6 kW). Naar Label A+: Voeg hier 12 zonnepanelen aan toe (6 aan de voorzijde, 6 aan de achterzijde). Informeer voor de mogelijkheden en voorwaarden bij de makelaar. Ligging: Gelegen aan de geliefde Bisschop Lindanussingel (het ventweggedeelte) woont u hier in een bruisende en levendige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het historische stadscentrum van Roermond, de gezellige Roerkade met diverse restaurants en terrassen, evenals winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en scholen. Daarnaast zorgen de omliggende singels, het NS treinstation en de nabijgelegen A73 voor een uitstekende bereikbaarheid richting de rest van de regio. Kortom: een royale, karakteristieke en instapklare woning op een toplocatie, waar sfeer, ruimte en modern wooncomfort perfect samenkomen. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
642 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, douche, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.