Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Bob Boumanstraat 33

6042EH Roermond • Limburg

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.518

Fotogalerij

Bob Boumanstraat 33 Roermond
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW KANS OM EIGENAREN TE WORDEN VAN EEN HEERLIJKE STARTERSWONING! Ben je op zoek naar een betaalbare woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Zoek niet verder, want dit sfeervolle, lichte huis staat op jou te wachten! In een knusse, rustige straat vind je dit ruime woonhuis met volop mogelijkheden. Een zonnige tuin op het zuidwesten, meerdere slaapkamers en een woning die snel beschikbaar is – wat wil je nog meer? Dit is dé kans voor starters die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Grijp die unieke kans en maak van dit huis jouw thuis! AL JE WOONWENSEN VERVULD Betaalbaar wonen in een rustige straat: Geniet van de rust en gezelligheid van een gemoedelijke buurt. Dit is de perfecte plek om je nieuwe start te maken! Snel beschikbaar & verhuizen zonder wachten: Waarom zou je een eeuwigheid wachten? Hier kun je gemakkelijk én snel verhuizen! Ruimte voor iedereen: Met de mogelijkheid voor maar liefst 4 slaapkamers woon je hier ruim en comfortabel. Heerlijk veel natuurlijk licht: Wat is lekkerder dan een huis met een fijne lichtinval? Hier voelt het áltijd licht en levendig. Ontwerp je droominterieur: Moderniseer en werk af naar eigen smaak – hier creëer je zélf een stijlvol thuis. Tuin op het zuidwesten: De zon op je gezicht en feestjes in de tuin: dit is genieten in élk seizoen. EEN THUIS DAT JIJ ZELF KUNT CREËREN Welkom aan de Bob Boumanstraat! Bij binnenkomst voel je direct de mogelijkheden die deze woning je biedt. Met een woonoppervlakte van 81 m² en een perceel van 127 m² krijg jij de ruimte om jouw dromen werkelijkheid te laten worden. De knusse woonkamer wordt al snel jouw favoriete plek, dankzij het heerlijk lichte karakter door de grote ramen. Hier kun je ontspannen op de bank met je favoriete serie of genieten van een etentje met vrienden aan een royale eettafel. De woning is verdeeld over 3 woonlagen, met een ruime bovenverdieping en zolder waar eenvoudig 4 goede slaapkamers te realiseren zijn. Genoeg plek voor een hobbyruimte, logeerkamer of een werkplek aan huis. En hoe fijn is het dat iedere ruimte die frisse, lichte sfeer heeft die je zoekt? Denk groot: kies de perfecte kleuren, leg de vloer die jou blij maakt en maak er een moderne plek van waar je je écht thuis voelt. De tuin is, zonder twijfel, dé verborgen parel van dit huis. Gelegen op het zonnige zuidwesten is dit jouw plek om de hele dag van het buitenleven te genieten. Of je nu houdt van barbecueën met vrienden, een avondje sterren kijken of simpelweg een luie ligstoel in de zon, hier voelt het écht als vakantie. En dankzij de fijne ligging in een rustige straat kun je in alle privacy genieten. Bovendien is dit huis ideaal voor iedereen die nét dat extra beetje ruimte zoekt en tegelijk betaalbaar wil wonen. De woning vraagt om wat liefde en aandacht, maar dat geeft je juist de mogelijkheid om het helemaal naar je hand te zetten. Denk aan coole moderne accenten, een nieuwe keuken die perfect past bij jouw kookskills of een badkamer met een tikkeltje luxe. Eén ding is zeker – alles wat je hier doet, voeg je toe aan je eigen waarde. Nog een groot voordeel? Het huis is snel beschikbaar, dus je kunt binnen de kortste keren intrekken. Geen eindeloze wachttijd, geen maandenlang tobben. Pak je koffers maar vast in! DE DETAILS DIE HET VERSCHIL MAKEN Laten we eerlijk zijn: een woning met deze mogelijkheden, snelheid en ligging is een zeldzaamheid. En dan hebben we nog niet eens de buurt genoemd. Hier wonen betekent leven in een fijne, gezellige omgeving met vriendelijk buren, voldoende voorzieningen en alles binnen handbereik. Hoezo compromis sluiten? Deze woning biedt écht alles wat je zoekt. HIGHLIGHTS, KRACHTIG SAMENGEVAT Zodra je de rustige straat inrijdt, word je verwelkomd door dit sfeervolle, betaalbare huis. Hier woon je licht en ruim, met ruimte voor 4 slaapkamers en een tuin op het zonnige zuidwesten. Binnen is er volop lichtinval en met een beetje creativiteit kun je dit huis helemaal naar eigen smaak moderniseren. Het allerbeste? Je kunt snel verhuizen, want de woning is per direct beschikbaar. Dit is je kans op een betaalbare woning met potentie in een fijne, rustige buurt. Zet de eerste stap, plan je bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
372 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.