Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Bredeweg 173

6042GE Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.419

Fotogalerij

Bredeweg 173 Roermond
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bredeweg 173 te Maasniel – verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, inpandige garage en volop mogelijkheden! Op een centrale locatie in het geliefde Maasniel ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, split-level indeling en maar liefst 5 ruime slaapkamers. Een ideale gezinswoning voor kopers die op zoek zijn naar veel leefruimte, een fijne woonomgeving én de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een verrassende indeling met verschillende niveaus, dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Bij binnenkomst treft u een ruime ontvangsthal met toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder met drie verschillende ruimtes. Vanuit deze hal treft u de keuken. Deze is ruim, biedt veel opbergruimte. Er is open contact met de woonkamer. Deze is ruim van opzet, beschikt over een houtkachel. Hier ervaart u eveneens het open gevoel van de woning. Van hieruit is er prettig contact met de tuinkamer/serre, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Grote raampartijen zorgen daarbij voor een aangename lichtinval en een fijne woonsfeer. De woning beschikt over elektrische zonwering, een pre bij de warmere dagen van het jaar. De eerste verdieping beschikt maar liefst over 5 slaapkamers. Alle kamers hebben een ruim formaat. 3 kamers beschikken over een inbouwkast. Op deze verdieping is er genoeg ruimte voor slapen, studeren, werken en hobby's. De badkamer is ruim en voorzien van een douche, wastafel, toilet en bidet. Vanuit hier is er toegang tot het balkon. De woning is altijd goed onderhouden maar biedt kansen om te moderniseren. U treft hier een solide basis waar u uw eigen stijl en smaak aan toe kunt voegen. Buiten geniet u van een fijne tuin waar u in alle rust kunt ontspannen op een van de terrassen. Er is veel groen en beplanting en er is een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een praktische en royale inpandige garage. Ook is er op de oprit plek voor het parkeren van 2 auto's. De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. De woning bevindt zich aan de rand van Maasniel, op korte afstand van het bruisende centrum van Roermond. Winkelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook Designer Outlet Roermond en het NS-station zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de autosnelwegen zijn steden als Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf eenvoudig bereikbaar. De woning ligt tegenover Weerstand, een mooi project wat de komende jaren zal worden gerealiseerd. Kortom: een verrassend ruime woning met karakter en volop potentie op een uitstekende locatie in Maasniel. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen en de woning graag naar eigen wens wil moderniseren.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
746 m³
Overige inpandige ruimte
80 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.