Direct naar de inhoud
Logo van M3 Makelaars & Taxateurs

Bredeweg 377

6043GC Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.512

Fotogalerij

Bredeweg 377 Roermond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze hoekwoning nabij de stad is nagenoeg geheel gerenoveerd en geïsoleerd de afgelopen jaren. Het is een ideale plek voor als je veel plaats zoekt voor jouw auto's of opslag. Aan de achterzijde een grote dubbele garage en parkeerplek voor meerdere auto's op je eigen oprit. De globale indeling is als volgt: grote woonkamer, luxe keuken, doucheruimte op begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Kelder: provisieruimte Begane grond: Via de voortuin is de entree bereikbaar. Hal met vernieuwde meterkast. De begane grond vloer is geheel voorzien van vloerverwarming en tegelvloer. Ruime doorzon woonkamer met nieuw stucwerk en airconditioning. Vanuit de hal en de woonkamer is de geheel vernieuwde en luxe afgewerkte keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een smaakvolle zwarte keukenopstelling inclusief de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, Quooker, combi-oven, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken een fijne bijkeuken alwaar zich de vernieuwde toiletruimte bevindt en een aparte doucheruimte, een fonteintje en de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. De huidige bewoner parkeert altijd aan de achterzijde dus de bijkeuken is meestal ook de echte 'inkom' van de woning. Eerste verdieping: De trapopgang naar de eerste verdieping is recent voorzien van mooie overzet treden. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte en de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met laminaat en beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (warmen en koelen). Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en badmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar tweede verdieping met extra slaapkamer. In aparte ruimte aan de zijkant staat de combi cv-installatie opgesteld (Vaillant bouwjaar 2024). Tuin: Je kan via een paadje langs de woning achterom komen via de voorzijde maar eveneens is het perceel aan de achterzijde bereikbaar via de straat Gebroek. Een mooie plek waar je lekker langs het water kunt wandelen. Je hebt de beschikking over een royale oprit ideaal voor meerdere auto's of je bestelbus. De dubbele garage 7.51 x 5.47 (2 poorten) is in spouw uitgevoerd, is voorzien van krachtstroom en lekker ruim en voorzien van een vliering. De tuin bestaat uit meerdere niveaus en diverse terrassen. Tegen de woning aan is nog een aparte berging gebouwd met aan de voorzijde een overdekt terras. Bijzonderheden: - Ideale woning voor degene die op zoek is naar veel bergruimte en parkeerplaats voor hobby of werk - Nieuwe meterkast, stucwerk, vloerverwarming, keuken, doucheruimte en toilet - Kozijnen grotendeels vervangen en uitgevoerd in kunststof met HR ++ beglazing en dubbel glas - 3 airco's (2 slaapkamers en 1 beneden) - de woonkamer en 2 slaapkamers zijn voorzien van shutters. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
437 m²
Inhoud
476 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2025 waren er 43.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

43.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.