Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Carmelitessenstraat 46

6041CA Roermond • Limburg

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.509

Fotogalerij

Carmelitessenstraat 46 Roermond
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een bijzondere woning op een unieke locatie in Roermond? Carmelitessenstraat 46 biedt een zeldzame combinatie van historie, karakter en hedendaags wooncomfort. Deze monumentale woning maakt deel uit van een voormalig kloostercomplex en bevindt zich aan de rand van de binnenstad. Hierdoor zijn alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl dankzij de indeling van het kloosterterrein toch een oase van rust wordt ervaren. De woning ademt geschiedenis, met hoge plafonds, authentieke details en een sfeervolle uitstraling. Tegelijkertijd is het wooncomfort volledig afgestemd op moderne wensen en eisen. Een leefkeuken, luxe badkamer en gezellige buitenruimte versterken het gevoel van eigentijds gemak. Het wooncomplex bestaat uit een kleinschalige gemeenschap van woningen rond een centraal binnenplein. Ook vanuit hier biedt de toegang tot de woning een warme en besloten sfeer. Indeling Begane grond: Via de ontvangsthal, voorzien van een meterkast met waterontharder en een deels betegeld toilet met fonteintje, wordt de ruime woonkamer bereikt. De gehele begane grond, hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een strakke betonnen gietvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne en comfortabele leefomgeving. De hoge plafonds en grote ramen creëren een lichte, open woonbeleving. In de woonkamer bevindt zich onder de trap een praktische bergkast voor extra opbergruimte. Aansluitend ligt de moderne leefkeuken, uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, twee ovens (waarvan één stoomoven), koelkast, vriezer en een boiler voor direct warm water. Via openslaande deuren in zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot de diepe, privacy biedende achtertuin. Eerste verdieping: Een fraai trappenhuis, met doorkijk (van glas) naar de woonkamer, leidt naar de overloop, waar twee slaapkamers liggen. De volledige eerste verdieping is voorzien van een nieuwe parketvloer, wat zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling. De grootste slaapkamer van 22 m² is uitgerust met airco (Toshiba) en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed én een walk-in closet. De tweede slaapkamer van 7 m² is geschikt als werk- of hobbyruimte of logeerkamer en beschikt over een infraroodpaneel, wat zorgt voor aangename bijverwarming. De luxe badkamer combineert comfort door de vloerverwarming, met stijl door de goede afwerking en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van beide circa 13 m². Eén van deze slaapkamers is momenteel in gebruik als zolderruimte. De verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. Daarnaast is er een aparte berging met aansluitingen voor witgoed, mechanische ventilatie en de cv-ketel (Vaillant,2010). Eén van de slaapkamers is tevens uitgerust met een vliering, wat extra opbergmogelijkheden biedt. Tuin en parkeren: De achtertuin, gelegen op het zuidwesten is vorig jaar volledig nieuw aangelegd en met een oppervlakte van ca 103 m2, is volledig omheind en biedt optimale privacy. De tuin is ingericht met een royaal terras, onderhoudsvriendelijke borders en een zonnescherm over de volledige breedte van de woonkamer, waardoor ook op warme dagen een aangename schaduwplek gecreëerd kan worden. Daarnaast is er een praktisch houten schuurtje aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Vanuit de Carmelitessenstraat is er exclusieve toegang tot de ondergelegen parkeergarage, waar een eigen parkeerplaats en een berging van 6 m² aanwezig zijn. Kortom: een bijzondere monumentale woning die historie, rust en modern wooncomfort op unieke wijze combineert, aan de rand van de stad, maar met het gevoel van een oase van rust. Bijzonderheden: - Gelegen in het fraaie monumentale Carmelitessenklooster; - Schitterende lichtinval en sfeervolle hoge plafonds; - Hoogwaardig niveau van afwerking waarbij begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Vier slaapkamers; - Privacyvolle achtertuin, gelegen op het zuidwesten; - Inclusief parkeerplaats en berging; - Op loopafstand van de binnenstad van Roermond. Inhoud: 718 m³. Woonoppervlakte: 161 m². Externe bergruimte: 9 m². Bouwjaar: 1882 (volledig gerenoveerd is (2008) Servicekosten (VvE): € 190,- per maand. Aanvaarding: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Inhoud
718 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.