Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Carmelitessenstraat 54

6041CA Roermond • Limburg

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.892

Fotogalerij

Carmelitessenstraat 54 Roermond
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante stadswoning in een modern jasje, op een historische plek! Op een bijzondere locatie, waar historie en eigentijds comfort elkaar ontmoeten, ligt deze prachtige "kloosterwoning" aan de Carmelitessenstraat 54 in Roermond. Het gebouw dateert uit 1882 en is in de periode 2008 en 2014 verbouwd, met respect voor de omgeving en een knipoog naar het verleden, biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, stijl en comfort – aan de rand van het centrum, met de rust van een beschutte woonomgeving maar op loopafstand van de voorzieningen en het NS-station. Wonen met karakter Zodra u de woning binnenstapt, voelt u het: dit huis heeft iets speciaals. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een zee van licht en benadrukken het charmante karakter van de voormalige kloosteromgeving. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en toegang tot de leefruimte. De lichte woonkamer met open verbinding naar de tuin vormt het hart van de woning – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen met vrienden. De fraaie keuken is "klassiek landelijk", praktisch én stijlvol, voorzien van alle hedendaagse gemakken en afgewerkt in een natuurlijke tint die perfect aansluit bij de sfeer van het huis. De royale gewelfde kelder is een mooie en praktische bijkomstigheid. Ruimte voor iedereen De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, verspreid over de 2 verdiepingen. Ideaal voor een gezin, een combinatie van wonen en werken, of gewoon voor wie ruimte zoekt. De moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet is strak vormgegeven en biedt dagelijks comfort in een serene sfeer. Buiten genieten in de stad Aan de achterzijde bevindt zich een leuke, sfeervolle stadstuin met terras en groen – een zonnige plek waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een heerlijke maaltijd. Ondanks de centrale ligging biedt de tuin verrassend veel privacy. Comfortabel en praktisch Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder, zodat u altijd verzekerd bent van een veilige en droge plek voor uw auto en fietsen – een echte luxe in het centrum van Roermond. Ideale ligging De ligging van deze woning is werkelijk ideaal: op loopafstand van de Albert Heijn, het NS-station en het historische stadscentrum van Roermond. U woont hier rustig, maar met alle voorzieningen letterlijk om de hoek – van gezellige terrassen en winkels tot het Designer Outlet en het prachtige Roermondse stadspark. Kort samengevat: - Charmante kloosterwoning (bouwperiode 2008–2014) op historische locatie - Onderdeel van de VvE "Domicilie Carmeli" Venloseweg/Carmelitessenstraat te Roermond - Rijksmonument, geen energielabel vereist - 4 slaapkamers, moderne badkamer en keuken - Leuke, zonnige stadstuin - Veel lichtinval en sfeervol wooncomfort - Eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder, in de omgeving van de woning is betaald parkeren en er is een laadpaal te vinden. - Op loopafstand van supermarkt, centrum en station Carmelitessenstraat 54 is een woning met karakter, licht en allure – een perfecte balans tussen oud en nieuw, tussen stadse levendigheid en serene rust. Hier woont u met hart en ziel in het mooiste stukje Roermond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
827 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.