Direct naar de inhoud
Logo van Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Daalakkerweg 53

6041BK Roermond • Limburg

Verkocht

€ 342.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.700

2% overdrachtsbelasting (€ 6.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 351.200

Koopprijs /m²: € 3.722

Fotogalerij

Daalakkerweg 53 Roermond
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het mooie Leeuwen, op iets meer dan 2 kilometer van het centrum van Roermond, staat deze twee-onder-een-kapwoning met drie (mogelijke vier) slaapkamers, een oprit met carport en een garage/berging. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas en rolluiken, de woning heeft energielabel C en de ruime tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De woning is gebouwd in 1970, heeft een perceeloppervlakte van 345 m² en een inhoud van 393 m³. De woning ligt op een ideale locatie voor gezinnen: met de fiets ben je zo bij Sportpark Loyveld, het Retailpark, de historische binnenstad, het treinstation, een basisschool en kinderopvang. Ook met de auto uitstekend bereikbaar: de N280 en A73 richting Maasbracht en Nijmegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Steden als Weert, Eindhoven, Venlo, de regio Parkstad, Maastricht en Mönchengladbach zijn eenvoudig te bereiken vanuit Roermond. Hal Vanaf de oprit zijn het slechts enkele stappen naar de verzorgde entree van deze goed onderhouden woning. In de hal bevindt zich rechts de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Het tapijt op de trap sluit mooi aan bij de tegelvloer in de hal, woonkamer en keuken. Woonkamer De bijna 7,50 meter lange woonkamer is fraai afgewerkt, met een gestuct plafond voorzien van subtiele lijsten. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte grenst aan de tuin via openslaande deuren. Keuken Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de lichte keuken, waar een wandopstelling uit 2002 staat. Deze keuken heeft een houtlook werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), combimagnetron en koelkast met vriesvak. Extra bergruimte biedt de verdiepte trapkast. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Net als op de begane grond zijn alle slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken. De twee grootste slaapkamers hebben daarnaast praktische inbouwkasten. Vliering Vanaf de overloop is de ruime zolder toegankelijk, waar de HR-ketel is opgesteld. Met een nokhoogte van circa 2,50 meter biedt deze verdieping de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Badkamer De badkamer (2002) is compleet ingericht met een bad/douchecombinatie, handdoekenradiator, wandcloset en een wastafelmeubel met volop bergruimte. Tuin Vanuit de woonkamer en keuken is de diepe achtertuin op het noordoosten bereikbaar. Een groot deel van de tuin is bestraat, waardoor er de hele dag plek in de zon is. Bij een eventuele uitbouw blijft er nog een tuin van goed formaat over. Aan de buitengevel hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm en via de carport is er een praktische achterom. Ook de voortuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met mogelijkheden om deze naar eigen smaak te vergroenen. Aan het einde van de oprit bevindt zich de afsluitbare carport, voldoende voor één auto. De garage is verdeeld in twee bergingen, waarvan één momenteel in gebruik is als wasruimte. Algemeen - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2007, eigendom) - Kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken - Mogelijkheid voor een uitbouw en een dakkapel aan de achterzijde - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en afsluitbare carport) - Garage (in gebruik als dubbele berging/wasruimte) - Ruime zolder met de mogelijkheid voor een vaste trap en een slaapkamer - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 342.500

Kosten koper (geschat): € 8.700

2% overdrachtsbelasting (€ 6.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 351.200

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 342.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
393 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.