Direct naar de inhoud
Logo van V&V Makelaars

Dionysiusstraat 1

6041GE Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.913

Fotogalerij

Dionysiusstraat 1 Roermond
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar sfeer en charme? En wil je graag in de binnenstad wonen, liefst ook met een (stads)tuin? Dan is dit karakteristieke woonhuis aan de Dionysiusstraat misschien wel jouw nieuwe thuis! Dit woonhuis biedt charme, maar heeft ook nog wat werk. Daar krijg je wel veel leefruimte en een woning middenin het centrum voor terug. De woning ligt echt middenin de stad, vlakbij het Munsterplein. Verder wandel je zo naar alle voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft. Zo zijn het NS station, het Stationsplein, maar ook de Roerkade, met haar vele gezellige terrassen, allemaal hartstikke dichtbij gelegen. De woning beschikt ook over een parkeervergunning, dus je auto kun je gewoon in de straat parkeren. De belangrijkste kenmerken: • Sfeervolle stadswoning • Maar liefst 100 m² woonoppervlakte • Charmante details • Stadstuin aan de achterzijde • 3 Volwaardige slaapkamers • Zolderverdieping met veel mogelijkheden • Parkeervergunning via de gemeente • Woning dient opgeknapt te worden • Middenin de sfeervolle Roermondse binnenstad De indeling is als volgt: Souterrain Via de keuken is de provisiekelder (17 m²) te bereiken, met extra bergruimte. Begane grond Vanuit de entreehal van deze stadswoning, kom je gelijk in de keuken. Deze is voldoende ruim en kan prima als leefkeuken fungeren. Het keukenblok beschikt over een gasfornuis met oven en een afzuigkap. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft hierdoor veel privacy en een fijn tuincontact. De dubbele deuren en de extra deur, zorgen dat je alles lekker helemaal open kunt zetten op een zonnige zomerdag. Tenslotte ligt het gastentoilet tussen de keuken en woonkamer in. Eerste verdieping Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, een kastenwand en een extra douche gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en beide slaapkamers hebben een goede maatvoering. De douche op deze verdieping kun je ombouwen tot een toilet. Tweede verdieping De 2e verdieping is ook royaal en deze bestaat uit een 3e slaapkamer en de badkamer. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een wastafel en een toilet. Ook hier is een dakkapel aanwezig, waardoor je ook hier over meer ruimte beschikt. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping toegankelijk. Dit is nu een bergruimte en hier hangt de CV combiketel (Vaillant, 2025, eigendom). Mocht je een vaste trap realiseren, dan kun je hier ook nog een extra kamer maken. Stadstuin De stadstuin aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk aangelegd en helemaal voorzien van bestrating. De tuin heeft een gunstige ligging op het Westen en in de tuin ligt nog een stenen tuinberging. De tuin is geheel omsloten. Zie jij jezelf al wonen in karakteristieke woonhuis en wil je eens komen kijken? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met jou om deze woning te bezichtigen.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
75 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.