Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Eglantierhof 26

6043WH Roermond • Limburg

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.874

Fotogalerij

Eglantierhof 26 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen met karakter, comfort en een vleugje vakantiegevoel. Inclusief poolhouse, zwembad en luxe souterrain Aan de rustige Eglantierhof in het geliefde Roermond ligt een woning die direct tot de verbeelding spreekt. Een stijlvolle vrijstaande villa met een karakteristieke wit-zwarte uitstraling, luxe materialen, een adembenemende achtertuin mét zwembad en poolhouse, en een afwerking waar je alleen maar ‘wauw’ tegen kunt zeggen. Volledig instapklaar, tot in detail verzorgd én boordevol verrassingen. Dit is geen huis. Dit is een totaalbeleving. Van buiten een plaatje, van binnen een droom De woning straalt karakter en klasse uit: wit geschilderde gevels met stijlvolle zwarte accenten, overal hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing en rondom grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken. Dankzij de dubbele oprit en overkappingen aan beide zijden is er altijd plek voor auto’s, fietsen, gereedschap of een extra zitje. U stapt binnen in de ruime hal, met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping én het souterrain. Rechts van de hal bevindt zich een lichte kamer, nu ingericht als kantoor; ideaal voor thuiswerkers of als praktijkruimte. Licht, luxe en leven De woonkamer is een open, uitnodigende leefruimte in L-vorm, waar sfeer en licht samensmelten. Grote ramen en tuindeuren bieden zicht op de riante tuin, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt. De sfeervolle haard maakt het helemaal af. De volledige begane grond is afgewerkt met een grote, chique zwarte tegelvloer, die warmte en stijl uitstraalt én bijzonder onderhoudsvriendelijk is. Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne keuken, met alle denkbare inbouwapparatuur en veel werkruimte. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken met witgoedaansluiting en de garage met twee elektrische poorten. Dankzij de reeds aanwezige aansluitingen kan de garage eenvoudig worden omgebouwd tot extra leefruimte. Uw eigen privéresort – met zwembad, jacuzzi en poolhouse Zodra u de tuin instapt, belandt u in een andere wereld. Deze fraai aangelegde buitenruimte is een oase van rust en ontspanning. Centraal ligt het groot verwarmd zwembad, voorzien van een solar lamellenafdekking. Naast het zwembad vindt u een stijlvolle overkapping met een ingebouwde jacuzzi, waar u het hele jaar door geniet van wellness aan huis. En dan is er het poolhouse. Volledig voorzien van een tegelvloer, glaswanden met schuifpanelen en ingericht op vier seizoenen gebruik. Op zomerse dagen opent u alles voor dat heerlijke buitengevoel. Op koelere avonden sluit u af en zit u behaaglijk beschut. Het poolhouse is voorzien van een luxe badkamer met wastafel, ruime inloopdouche, toilet én urinoir. Ook is er een berging aanwezig én een technische ruimte met onder meer de 100-liter hybride/elektrische boiler en installatie voor het zwembad. Uiteraard ontbreekt ook hier de mechanische ventilatie niet. Souterrain – de luxe benedenverdieping die alles mogelijk maakt Het ruime souterrain is een wereld op zich, met volop daglicht en ventilatie. De vloer is afgewerkt met een comfortabele vinylvloer. De ruimtes zijn nu ingericht als bioscoop, fitnessruimte, sauna en opslag, maar laat uw fantasie de vrije loop; van atelier tot mancave of zelfs gastenverblijf, alles is mogelijk. Eerste verdieping – comfort, rust en stijl Boven bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer beschikt over een royale inloopkast. De badkamer is een strak vormgegeven ruimte met een moderne tegelafwerking, luxe verlichting, een whirlpoolbad, royale inloopdouche en een dubbele wastafel. De toiletruimte is separaat. Ook op deze verdieping ligt een hoogwaardige vinylvloer, en in de derde slaapkamer is een tweede witgoedaansluiting aanwezig. Ideaal voor grotere gezinnen of als tweede wasruimte. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar: praktisch en ruim genoeg voor koffers, seizoensspullen en meer. Techniek & Duurzaamheid Deze woning is ook technisch tot in de puntjes voorbereid op de toekomst: - 53 zonnepanelen (28 stuks 2017 en 25 stuks 2021) - Hybride/elektrische boiler 100L - Mechanische ventilatie in woning, souterrain en poolhouse - Volledig HR++ glas, hardhouten kozijnen - Grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken rondom De omgeving – rustig wonen met alles binnen handbereik Eglantierhof 26 ligt aan een rustig hofje in een geliefde woonwijk van Roermond. Hier woont u in alle rust, met volop privacy en ruimte, terwijl voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Winkels, scholen, sportverenigingen en supermarkten liggen om de hoek. Binnen enkele minuten rijdt u op de A73 richting Venlo, Maastricht of Duitsland. Ook het gezellige stadscentrum van Roermond, met zijn rijke historie, terrassen, het Designer Outlet en de Maasplassen, is op fietsafstand bereikbaar. Of u nu houdt van watersport, winkelen, wandelen of gewoon genieten van het bourgondische leven. Roermond heeft het allemaal.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceeloppervlakte
865 m²
Inhoud
669 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
65 m²
Externe bergruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.