Direct naar de inhoud
Logo van MKLRS.

Elizabeth Adriaansestraat 15

6042DX Roermond • Limburg

Verkocht

€ 40.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 2.650

2% overdrachtsbelasting (€ 800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 42.650

Koopprijs /m²: € 317

Fotogalerij

Elizabeth Adriaansestraat 15 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een echt instapklaar en sfeervol woonhuis: je komt de omschrijving wel vaker tegen. En heel vaak klopt die dan toch net niet. Blijkt er tóch nog iets te doen te zijn. Maar bij dit huis hebben we gezocht en echt helemaal niets kunnen vinden dat je nog zou moeten óf kunnen doen. Hier klopt het hele plaatje: van tuin tot keuken, van badkamer tot slaapkamers. Als je een moodboard zou maken van al jouw woonwensen, zou het er waarschijnlijk precies zo uitzien als Elisabeth Adriaansestraat 15 er in het echt uitziet. Een kleedkamer, vier slaapkamers, een ruime badkamer, een complete keuken én een tuin op het zuidzuidwesten met vrije achterom voor heerlijke middagen en avonden in de zomerzon. Volgens ons heb je dan wel zo’n beetje het hele plaatje compleet. Voeg daar nog een doodlopende woonstraat zonder verkeer aan toe, en je hebt ook nog een plek waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen. _DE INDELING EN AFWERKING_ Algemeen Elisabeth Adriaansestraat 15 is gebouwd in 2010 en vanaf 2022 door de huidige eigenaar op 19 verschillende punten nog een keer helemaal up-to-date gemaakt (zie brochure voor een overzicht van alle verbeterpunten). Daarbij is ook gekeken naar een verdere verbetering van de duurzaamheid van het huis. Het resultaat van al deze inspanningen is een indrukwekkend lage voorschotbijdrage van € 15,- per maand voor het gebruik van gas en elektra. Het energielabel is geüpgraded naar A++. Op het gebied van toekomstig onderhoud hoef je ook niets meer te doen. Het huis is namelijk grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met elektrisch bedienbare rolluiken in de slaapkamer aan de achterkant. De entree van het huis heeft een houten deur en kozijn, maar die zijn ook opnieuw geschilderd, waardoor je hier geen omkijken naar hebt. BEGANE GROND _Entree met toiletruimte (7m²)_ Een lichte entree met ruimte voor een garderobe of de kinderwagen. De toiletruimte is modern en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. De entree en toiletruimte zijn afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.  _Keuken (8m²)_ De U-vormige keukenopstelling ligt aan de voorkant van het huis en biedt alle ruimte voor het bereiden van mooie gerechten. Door de U-vormige opstelling heb je een plek om te koken, te spoelen en alles voor te bereiden. In de hogere kasten is er genoeg plaats voor glaswerk, servies, potten, pannen en levensmiddelen. De keuken is voorzien van een hardstenen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast, inductiekookplaat en wasemkap. De tegelvloer in de keuken is tevens voorzien van vloerverwarming.  _Woonkamer (31m²)_ Door de ligging op het zuidzuidwesten heb je altijd veel licht in de woonkamer. Dankzij de twee openslaande tuindeuren en het peilkozijn (een raam van vloer tot plafond) is er optimaal tuincontact. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. _Tuin (circa 35m²)_ De achtertuin is ongeveer 7 meter diep en ligt op het zuidzuidwesten. Dit betekent een optimale ligging voor middag- en avondzon. Dus lekker genieten na een dag werken! In de tuin staat een kleine open berging (3 m²) voor fietsen en vuilcontainers. De tuin is via een achterom te bereiken. Opvallend is de goede privacy: er liggen geen huizen direct achter en de woningen aan de Tiny Imkampstraat zijn slechts twee woonlagen hoog. EERSTE VERDIEPING _Bovenhal (3m²)_ Via de trap in de woonkamer kom je op de bovenhal van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot alle slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping via een vaste trap. _Slaapkamer I (15m²) met kleedkamer (5m²)_ De ruimste slaapkamer ligt aan de achterkant van het huis over de volle breedte van de woning. Een ruime ouderslaapkamer mét airconditioning en een eigen kleedkamer. Wat een luxe om deze ruimte zelf in te delen met rekken, lades en planken voor al je kleding. Geen losse kasten of stapels kleding meer in de slaapkamer: dat geeft een rustiger en ruimtelijker gevoel. De slaap- en kleedkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer. _Slaapkamer II (7m²)_ Deze slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en geeft via een deur toegang tot het kleine balkon. Momenteel wordt de kamer als werkruimte gebruikt, maar de ruimte biedt ook voldoende plek voor een kinderkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. _Badkamer (9m²)_ De badkamer is, net als de keuken, compleet en modern afgewerkt. Een nieuwe inloopdouche, whirlpool onder het raam met zicht op de sterren, wastafelmeubel en toilet maken dit een fijne plek voor persoonlijke verzorging. De badkamer heeft een tegelvloer, mechanische ventilatie en een radiator voor handdoeken. TWEEDE VERDIEPING _Bovenhal (8m²)_ Een ideale plek voor een extra sanitaire voorziening. De wastafel hier geeft kinderen of gasten de mogelijkheid om tanden te poetsen, zich op te frissen en handen en gezicht te wassen. Bij MKLRS. vinden we dit een slimme indeling: een verkeersruimte wordt zo een praktische plek. Aan beide zijden van de wastafel zijn bovendien kasten voor handdoeken, beddengoed, kleding of verzorgingsproducten. _Slaapkamer III (12m²)_ Dit is dé kamer voor kinderen: slapen op de mezzanine (verhoging) en daarnaast ruimte om te spelen, gamen of chillen. Het uitzetraam zorgt voor veel licht en ’s avonds maakt het verduisteringsgordijn de kamer helemaal donker. De vloer is voorzien van pvc in visgraatpatroon. In de kamer bevindt zich ook de opstelplaats voor wasmachine, droger en c.v.-combiketel. Vanuit de mezzanine is er nog toegang tot een extra bergzolder (7 m²), ideaal voor koffers, kerstdecoratie of wintersportkleding. _Slaapkamer IV (12m²)_ Nog zo’n fijne kamer, ditmaal zonder mezzanine, maar mét eigen airconditioning. De slaapkamer aan de achterkant heeft een dakraam en is ook afgewerkt met een pvc-vloer in visgraatpatroon. Beide slaapkamers zijn instapklaar. _VRIJVELD: STADSLEVEN MET ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK_ Elisabeth Adriaansestraat 15 ligt in het Vrijveld, een wijk net buiten de binnenstad van Roermond. Hoewel Vrijveld vooral bekendstaat om zijn sfeervolle jaren dertigwoningen, zien we hier nog veel meer soorten huizen: appartementen uit de jaren ’60, hagelnieuwe luxe lofts, voormalige Philipswoningen uit de jaren ’50 en een klein aantal jonge woningen die tussen 2007 en 2010 zijn gebouwd. Ondanks de verschillende bouwstijlen en -periodes valt op dat er in de wijk vooral veel jonge mensen wonen van 25 tot 45 jaar. En die vind je hier in alle soorten en maten: mensen die alleen wonen, mensen die net starten, mensen die herstarten, mensen die hier al bijna hun hele leven wonen en vooral veel jonge gezinnen met kinderen. Elisabeth Adriaansestraat 15 maakt deel uit van een klein blok jonge woningen dat grenst aan het voormalige Philipsterrein (dé toekomstige hotspot van Roermond). Het huis ligt ook op steenworp afstand van het centrum van Roermond, het NS-station en het Designer Outlet Center. Dat maakt de ligging van dit huis bijzonder geschikt voor wie alle voorzieningen graag dichtbij heeft. Supermarkt, basisschool, huisarts, sportclubs, middelbare school, voortgezet onderwijs, theater, bioscoop en zwembad: allemaal liggen ze binnen een straal van maximaal 5 minuten fietsen. Ben je vaker met de auto onderweg? Dan is het goed om te weten dat de opritten naar de A73 (Maasbracht - Venlo - Nijmegen) en de N280 (Roermond - Weert en Roermond - Düsseldorf) op minder dan 5 minuten rijden liggen. Dankzij de centrale ligging in het wegennet zijn steden zoals Venlo en Sittard te bereiken in minder dan 20 minuten en Weert en Düsseldorf (inclusief Düsseldorf Airport met wereldwijde verbindingen) in 30 minuten. Nog net iets langer rijden is het naar Heerlen en Maastricht (35 minuten) en naar Eindhoven, Eindhoven Airport en de technologieregio Brainport Eindhoven: circa 35 tot 40 minuten met de auto. Ben je voor jouw woon-werkverkeer aangewezen op de trein? Binnen ongeveer 5 minuten lopen sta je op de perrons van station Roermond: twee intercity’s verbinden Roermond met Maastricht (30 minuten) en Heerlen (30 minuten) in het zuiden en met Eindhoven (30 minuten), Den Bosch, Tilburg en Utrecht in het noorden. De treinen van Arriva verbinden Roermond ook rechtstreeks met Venlo en Nijmegen. Werk je in het ziekenhuis van Roermond of ga je in het ziekenhuis werken? Dan wordt jouw reisafstand in woon-werkverkeer minder dan 5 minuten lopen. Een kinderdagverblijf ligt ook op loopafstand. Je woont hier dus supercentraal en hebt alles heel dichtbij. _MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_ Wil jij meer informatie of een vrijblijvend bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct en online jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen. _DISCLAIMER_ Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloedt door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.

Hypotheek berekenen

€ 40.000

Kosten koper (geschat): € 2.650

2% overdrachtsbelasting (€ 800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 42.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 2.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 40.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
451 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.