Direct naar de inhoud
Logo van Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Ernst Casimirstraat 82

6041CC Roermond • Limburg

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 4.907

Fotogalerij

Ernst Casimirstraat 82 Roermond
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN KANS DIE JE NIET WILT MISSEN! Ben jij starter op de woningmarkt of gewoon op zoek naar een instapklaar, duurzaam én modern appartement? Zoek dan niet verder! Dit gloednieuwe appartement uit 2023 combineert alles wat je nodig hebt: comfort, energiezuinig wonen én een toplocatie vlak bij het centrum van Roermond Met een Energielabel A+++, vier zonnepanelen en de nieuwste isolatietechnieken zit je hier gebakken, niet alleen warm in de winter en koel in de zomer, maar ook met lage maandlasten. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, een privé berging en een strakke afwerking en moderne inrichting. De woning is volledig instapklaar schilderen, klussen of verbouwen is niet nodig. Sleutel omdraaien en wonen maar. Entree appartementencomplex De entree van deze moderne woonlocatie straalt stijl en comfort uit. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime, lichte toegang met strakke afwerking en hoogwaardige materialen. De beveiligde toegang zorgt voor een veilig en prettig gevoel. Vanuit de entree is er directe, makkelijke toegang tot de privéparkeerplaatsen, die zich op eigen terrein bevinden. Woonkamer De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van het appartement en kenmerkt zich door de royale lichtinval dankzij de grote raampartijen. Deze natuurlijke lichttoetreding versterkt de open en frisse sfeer van de ruimte. De strakke wandafwerking, moderne vloerafwerking en neutrale kleurstelling bieden een tijdloze basis die aansluit bij uiteenlopende interieurstijlen – van strak en minimalistisch tot warm en klassiek. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het inrichten van een comfortabele zithoek, een compacte eethoek en eventueel een thuiswerkplek. Keuken Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die zowel qua vormgeving als afwerking een hoogwaardig niveau biedt. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, een strak werkblad en slimme opbergoplossingen. Dankzij de open opstelling ontstaat een natuurlijke verbinding tussen koken en wonen, wat uitnodigt tot contact en gezelligheid ideaal voor dagelijks gebruik én het ontvangen van gasten. Slaapkamer De slaapkamer is ruim opgezet en ontworpen met het oog op rust en comfort. De ruimte biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en garderobekast, terwijl de lichtinval en zorgvuldige indeling zorgen voor een aangename, ontspannen sfeer. De uitstekende isolatie en ventilatie dragen bij aan een stabiel en comfortabel binnenklimaat gedurende alle seizoenen. De tweede slaapkamer kan als slaapkamer, maar ook als werkplek of sportruimte gebruikt worden. Badkamer De badkamer is modern en functioneel ingericht. Afgewerkt met eigentijdse, neutrale tegels en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand, een wastafelmeubel met spiegelkast en een hangend toilet. De vloer is vrij gehouden voor eenvoudig onderhoud, en de mechanische ventilatie zorgt permanent voor een gezonde luchtkwaliteit. Een praktische en stijlvolle ruimte waarin comfort en gebruiksgemak centraal staan. Buitenruimte Elk appartement beschikt over een ruim balkon direct aan de voordeur, waar je heerlijk kunt genieten van frisse lucht en uitzicht op de groene omgeving. Het balkon is een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment in de avond. Het appartement beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, wat in stedelijke omgevingen een aanzienlijke meerwaarde vormt. Hiermee is veilige en zorgeloze parkeergelegenheid gegarandeerd – op elk moment van de dag. Verkoper vertelt: “Ik heb ruim twee jaar met veel plezier in dit appartement gewoond en laat dit fijne plekje met een beetje pijn in het hart achter. Het is er heerlijk rustig wonen, terwijl je binnen een paar minuten in het centrum bent – ideaal! Het contact met de buren is prettig, maar er is ook voldoende privacy. Daarbij is het hebben van vrijwel geen energiekosten een fijne bijkomstigheid. Ik heb vaak genoten van de mooie zonsondergang vanaf het balkon – een van de dingen die dit appartement voor mij zo bijzonder maakte. Ik heb hier veel mooie herinneringen gemaakt en hoop jij/jullie als nieuwe bewoner(s) straks ook!” Algemeen - Voorzien van energielabel A+++, vier zonnepanelen en de nieuwste isolatietechnieken. - Geen kluswerk nodig; strak afgewerkt met een moderne inrichting. - Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een frisse, open sfeer. - Comfortabel en rustig, met optimale ventilatie en een prettige lichtinval. - Voorzien van inloopdouche, hangtoilet en modern sanitair. - Actieve VvE - Gelegen op een afgesloten terrein; veilig en altijd beschikbaar. - Hoogwaardige afwerking met moderne inbouwapparatuur en slimme opbergruimte. - Op loopafstand van het centrum Roermond

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
216 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.