Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Faunasingel 25

6043WP Roermond • Limburg

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.064

Fotogalerij

Faunasingel 25 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROERMOND, FAUNASINGEL 25 Deze eengezinswoning is prachtig gelegen aan een groenvoorziening, midden in de kindvriendelijke woonwijk “Hoogvonderen”. Hierdoor heb je een heerlijk vrij uitzicht aan de overzijde en kunnen de kinderen nog onbezorgd buiten spelen. De woning ligt op loopafstand van een basisschool en heeft o.a. een nette achtertuin met berging en eigen parkeerplaats, welke ook via de achterzijde, middels een eigen achterom, te bereiken is. Verder is dit woonhuis prima onderhouden en beschikt het grotendeels over dubbel glas. Het huis ligt centraal, waardoor zowel de Roermondse binnenstad, maar ook bijvoorbeeld het Designer Outlet Centre of de A73 in enkele minuten zijn te bereiken. Begane grond: Binnenkomst in de entreehal met toegang tot de woonkamer, het moderne, zwevende toilet met fonteintje en de meterkast. De doorzon woonkamer heeft een fijne indeling met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Er is voldoende ruimte voor het maken van een gezellige zithoek en het plaatsen van een royale eetkamer. Er is zelfs een praktische bergkast onder de trap voor het opslaan van extra spullen. Aan de achterzijde is de keuken gelegen. Deze is voorzien van een L-vormig keukenblok met inductiekookplaat, een wasemkap, combi-oven en een vaatwasser. Via de keuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Via de trapopgang is de 1e verdieping te bereiken, welke toegang biedt aan de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld, heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd met een ligbad, vaste wastafel met meubel en een toilet. Alle drie de slaapkamers zijn netjes en eveneens voldoende ruim. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en geeft toegang aan de overloop. De overloop geeft vervolgens weer toegang aan de aparte wasruimte met de aansluitingen voor het witgoed, de opstelling van de cv-ketel (2016 eigendom) en de vierde slaapkamer met riante dakkapel. Ook deze kamer is weer keurig afgewerkt en beschikt nog over vaste kasten in de dakschuinte. Tuin: De achtertuin beschikt over een terras met vaste overkapping die vanuit de keuken is te bereiken. Verder hebben de huidige bewoners een tweede overkapping geplaatst achter in de tuin. Deze kan als terras dienen maar ook voor bijvoorbeeld het plaatsen van fietsen. Indien er meer opslagruimte nodig is dan komt dit mooi uit want er is een aparte berging aanwezig achterin de tuin. Tot slot beschikt de woning over een eigen achterom en een parkeerplaats op eigen terrein. De tuin is gelegen op het Zuiden. Kenmerken: - Nette gezinswoning met mooi uitzicht over een groenvoorziening; - Vrijstaand stenen berging; - Fijne achtertuin, met twee overkappingen, eigen achterom en parkeerplaats; - 4 prima slaapkamers; - Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving; - Energielabel B. Inhoud: 330 m³. Woonoppervlakte: 93 m². Overige inpandige ruimte: 0 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m² Externe bergruimte: 5 m². Perceeloppervlakte: 145 m². Bouwjaar: 1982. Vraagprijs: € 285.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2025 waren er 43.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

43.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.