Direct naar de inhoud
Logo van Maison Makelaars RMRE

Faunasingel 41

6043WP Roermond • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roermond

Fotogalerij

Faunasingel 41 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stop maar met zoeken, want dit is jouw droomhuis met verrassend veel ruimte. Deze gezinsvriendelijke hoekwoning in de rustige wijk Hoogvonderen is echt iets voor jou. Binnen wacht een lichte woonkamer, een fijne keuken, 4 ruime slaapkamers en een royale badkamer op je. In de knusse achtertuin met veel privacy zit je heerlijk in het zonnetje of onder de royale overkapping. En voor je spullen, auto en fietsen is er genoeg ruimte naast de woning, in de berging, onder de extra overkapping en de hobbyruimte. >> Neem snel een kijkje, want dit huis is het helemaal. << ALGEMEEN: Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Zo beschikt het huis over energielabel A en 12 zonnepanelen. De kunststof kozijnen met isolatieglas en de rolluiken maken het comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de royale terrasoverkapping geniet je volop van de tuin, in elk seizoen. De 4e slaapkamer met grote dakkapel geeft je nét dat beetje extra ruimte. Hoogvonderen is een rustige en kindvriendelijke wijk dicht bij het centrum van Roermond. In de stad kun je shoppen, eten, borrelen, genieten van een film of een theatervoorstelling. Ook ben je binnen 10 minuten in Duitsland en de A2 en A73 zijn snel bereikbaar. Hou je van de natuur, dan kun je je hart ophalen in de bossen van Nationaal Park De Meinweg of bij de Maasplassen. Ga je wandelen, fietsen, varen, surfen, suppen of zwemmen? Eén ding is zeker: je hoeft nooit ver te gaan. BEGANE GROND: Bij binnenkomst stap je in de hal. Hier vind je de meterkast en de deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer met zicht op de voor- en achtertuin spreekt meteen tot de verbeelding. Je ziet jezelf hier al helemaal wonen. Extra fijn is het grote, overdekte terras dat meteen achter de woonkamer ligt. Hier zit je het hele jaar beschut, zodra het weer het toelaat. Vanuit de woonkamer leidt de open trap jou naar de eerste verdieping. Aan de achterkant ligt de keuken. Hier kun je heerlijk kokkerellen, terwijl je uitzicht hebt op de tuin. De mooie, witte keuken heeft een granieten aanrechtblad, een betegelde achterwand en een praktische tegelvloer. In de keuken vind je: - Combimagnetron - Koelkast - Vaatwasser - 5-pits RVS kookplaat - Afzuigkap De warme laminaatvloer loopt door in de woonkamer en hal en zorgt voor een sfeervol geheel. VERDIEPING: Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers hebben netjes afgewerkte muren en plafonds. Op de vloer van de slaapkamers en de overloop ligt een warme, lichtgekleurde houtlook laminaatvloer. De mooie badkamer is pas geleden vernieuwd en heeft een aparte inloopdouche, een zwevend toilet en 2 wastafels. Door de lichte witte wandtegels, de antraciet vloertegels en het schuine dak met Velux-dakraam krijgt deze ruimte een lichte, tijdloze en ruime uitstraling. Via de vaste trap bereik je de grote zolder. ZOLDER: Als je bovenaan de vaste trap staat, zie je het meteen: dit is een supergrote zolder! Deze 4e slaapkamer is een volwaardige kamer met een royale dakkapel. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken: als slaapkamer, werkruimte, studeerhoek of chillplek. Onder het schuine gedeelte zijn praktische opbergkasten gemaakt. Handig voor al jouw spullen. Opstel plaats cv-ketel. BERGING: Je parkeert je auto makkelijk op de oprit naast de woning. Mocht je dat willen: er is genoeg ruimte om een carport te maken. Voor andere spullen zoals je barbecue en tuingereedschap gebruik je de berging. Hier leg, zet of hang je alles netjes op zijn plek. Je vindt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. TUIN: De achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd. Door de grote overkapping geniet je er het hele jaar van het buitenleven. Via de berging naast de woning bereik je makkelijk de tuin. Achter in de tuin vind je een 2e overkapping en de hobbyruimten. OVERIGE INFORMATIE: AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Financieringsvoorbehoud : 6 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Verkoper beschikt over een definitief energielabel A. STAAT VAN ONDERHOUD: goed CV KETEL EIGENDOM 2008 LIGGING: Rustig in een kindvriendelijk woonwijk LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar. BOUWTEKENINGEN: Van deze woning zijn bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar BOUWKUNDIG ADVIES: Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen. MAATGEVING: Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Interesse? Neem dan contact met ons op: 0475-475831

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
436 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit SmartLine Basic HR 24 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2025 waren er 43.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

43.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.