Direct naar de inhoud
Logo van M3 Makelaars & Taxateurs

Gebroek 92

6043GT Roermond • Limburg

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.365

Fotogalerij

Gebroek 92 Roermond
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!  DIT IS JOUW NIEUWE (T)HUIS!   Op zoek naar een plek waar je gezin zich helemaal thuis kan voelen of waar je als starter de eerste stappen op de woningmarkt zet? Deze veelzijdige woning combineert comfortabele woonruimte, een functionele indeling, en een heerlijk buitenleven op een manier die je niet vaak ziet. Denk aan een ruimtelijke split level leeftuin, een gezellige woonkamer, royale slaapkamers én een extra kamer op zolder. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je ook nog eens over een separate garage! Een ideale match voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een woning met nét dat extra beetje flair. WAAROM JE DIT HUIS MOET ZIEN:   - Ruime woonkamer: Een lichte en knusse plek waar je direct zin krijgt om thuis te komen.   - Split level leeftuin: Stijlvol, ruimtelijk en de perfecte plek om te ontspannen of samen te komen.    - Extra kamer op zolder: Multifunctioneel! Creëer jouw eigen werkplek, hobbyruimte of logeerkamer.   - Separate garage: Voor je auto, de fietsen, opslag of misschien je eigen klusruimte.   - Ruime slaapkamers: Genoeg ruimte voor een jong gezin, met privacy én comfort voor iedereen!   EEN HUIS MET KARAKTER EN MOGELIJKHEDEN   Stap binnen in dit sfeervolle huis en laat je verrassen door het gevoel van ruimte en licht dat je hier overal tegemoet komt. De royale woonkamer vormt het hart van het huis. Met grote ramen, een fraaie vloer en een doordachte indeling is dit dé plek waar je met vrienden borrels organiseert, met je gezin lekker neerploft voor een filmavond of gewoon geniet van een rustige zondagochtend met een kop koffie en de krant. Zie je jezelf al zitten? De halfopen L-keuken van De Gebroek 92 is heerlijk licht en vormt een natuurlijke verbinding met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Het houten werkblad met de lichte keukenkastjes geeft de ruimte een frisse, warme uitstraling. Dankzij de efficiënte L-opstelling is er fijne werk- en bergruimte, terwijl je kookt op gas. De echte eyecatcher ligt aan de achterkant van de woning: een split level leeftuin die door z’n hoogteverschillen en groene elementen een bijzonder speels karakter heeft. Dit is geen gewone tuin! Hier tover je je zomeravonden eenvoudig om in zwoele barbecuemomenten met vrienden of quality time met het gezin. Met ruim genoeg plek voor een loungeset, een speelplek én een buitenkeuken laat deze tuin werkelijk niets te wensen over. De drie ruime slaapkamers geven iedereen binnen het gezin een eigen plek om zich terug te trekken, maar dan komen we bij de grote bonus: een extra kamer op zolder! Werk aan huis? Hobby’s die ruimte vreten? Of altijd al gedroomd van een eigen yoga-studio onder de nok van je huis? Alles is hier mogelijk. Bovendien is de zolderkamer ruim opgezet, en biedt talloze mogelijkheden. En dan komen we tot de praktische kant: een separate garage. Handig om je auto binnen te stallen, de fiets veilig te parkeren of als extra bergruimte. Maar stel je eens voor: wat als dit omgetoverd wordt tot jouw mancave, werkplaats, of misschien zelfs een creatieve studio? De mogelijkheden zijn eindeloos. Als kers op de taart is deze woning gelegen in een kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen die je je maar kunt wensen op loopafstand. Denk aan goede scholen, fijne speeltuinen, sportverenigingen en gezellige winkels. Of je nu de rust zoekt of juist het bruisende gezinsleven, hier zit je altijd goed. Park voor de deur en in 5 minuten op het station—de ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2005, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.