Direct naar de inhoud
Logo van M3 Makelaars & Taxateurs

Godsweerderstraat 8

6041GH Roermond • Limburg

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.459

Fotogalerij

Godsweerderstraat 8 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant, instapklaar herenhuis in hartje Roermond, waar stadse levendigheid en gezinsrust samenkomen. Adres: Godsweerderstraat 8, Roermond Bouwjaar: 1918 (volledig gerenoveerd) Aantal slaapkamers: 4 Woonoppervlakte: ruim en comfortabel Tuin: sfeervolle stadstuin op het zuidoosten Wonen in stijl, midden in de stad, perfect voor het moderne gezin Droomt u van een karaktervolle stadswoning met het comfort van nu? Aan de Godsweerderstraat 8 in Roermond vindt u het beste van twee werelden: wonen in een sfeervol herenhuis met authentieke details én genieten van moderne luxe, rust en privacy. Deze woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, met oog voor kwaliteit en behoud van karakter. Denk aan de originele terrazzovloer, hoge plafonds en stijlvolle en suite-deuren, gecombineerd met een eigentijdse keuken, uitstekende isolatie en een verzorgd afwerkingsniveau. De ligging? Beter kan bijna niet. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, het station, het park en gezellige terrassen. Hier woont u in het hart van Roermond, maar ervaart u in huis en tuin toch volledige rust. Indeling: Souterrain: Een verrassend ruim, volledig gerenoveerd souterrain met meerdere gebruiksmogelijkheden: provisieruimte, hobbyruimte of extra bergruimte. Toegang vanuit zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hier vindt u ook de CV-installatie (2017) en aansluitingen voor wasapparatuur. Begane grond: Stap binnen via de statige ontvangsthal met originele terrazzovloer en authentieke trapopgang. De sfeervolle woonkamer en suite met prachtige plankenvloer en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De luxe leefkeuken aan de voorzijde is een ware blikvanger, voorzien van een hardstenen werkblad, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser, Quooker en royale kastruimte. De perfecte plek om samen te koken, te eten en te genieten. Eerste verdieping: Via de stijlvolle trap bereikt u twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De materialen en kleuren zijn zorgvuldig gekozen voor een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Twee extra slaapkamers, waarvan één voorzien van airconditioning en dakvenster. Ideaal als kinderkamers, werkruimte of logeerkamers. Derde verdieping: Een ruime, volledig geïsoleerde bergzolder bereikbaar via een vaste trap, handig voor extra opslag of een creatieve invulling. Buitenleven in de stad De charmante stadstuin op het zuidoosten is een oase van rust. Met een mix van terras en groen geniet u hier van de zon, privacy en ruimte, een zeldzame vondst in hartje stad. Toplocatie in bruisend Roermond Wonen aan de Godsweerderstraat betekent: - Winkels, horeca en het Designer Outlet om de hoek - Het park, de Roerkade en de Maas op loopafstand - Station en busverbindingen in enkele minuten bereikbaar - Directe aansluiting op de A73 en A2 Roermond bruist van energie: festivals, markten, gezellige pleinen en de charme van het historische centrum. Hier woont u centraal, comfortabel én karaktervol. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd na 2016 - Uitstekend isolatiepakket - CV-installatie (2017) - Luxe keuken en sanitair - Authentieke details behouden - Volledig onderkelderd met veel bergruimte en toegang aan voor- en achterzijde - Instapklaar en ideaal voor gezinnen Samengevat Een sfeervol, instapklaar herenhuis met moderne luxe, authentieke charme en een rustige tuin – midden in de stad. Perfect voor gezinnen die willen wonen op een A-locatie in Roermond, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
801 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.