Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Hambeek 68

6041NH Roermond • Limburg

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 4.071

Fotogalerij

Hambeek 68 Roermond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, groene woonomgeving in Roer-Zuid ligt dit aantrekkelijke appartement met twee slaapkamers, twee balkons, een ruime berging én een unieke toegang tot een eigen tuin aan de achterzijde. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex met een gezonde en actieve VvE. Een ideale woning voor starters en doorstromers. De ligging is bijzonder prettig: aan de voorzijde kijk je uit over groen en een speelvoorziening, terwijl je aan de achterzijde geniet van rust en privacy. De Roermondse binnenstad, met haar uitgebreide voorzieningen, gezellige terrassen en winkels, is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook Herten ligt op korte afstand en parkeren kan gewoon voor de deur. Indeling Souterrain Het appartement beschikt over een eigen berging van circa 12 m². Deze ruimte is ruim opgezet, voorzien van daglicht en beschikt over aansluitpunten voor het witgoed. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2014,eigendom), waardoor de berging niet alleen praktisch is voor opslag, maar ook functioneel in gebruik. Begane grond Verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau met intercominstallatie en trappenhuis. Eerste verdieping Via de entree kom je in de hal van het appartement, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevindt zich ook de toiletruimte met vrij hangend toilet. De woonkamer is licht en prettig van formaat en is ingedeeld in een ruime eethoek en een comfortabele zithoek. Via de eethoek geeft een schuifpui toegang tot het balkon aan de voorzijde, een fijne plek om in de ochtend van de zon en het groene uitzicht te genieten. De zithoek heeft een royale opzet en is voorzien van een groot raam en een extra zijraam, wat zorgt voor veel daglicht en een open, lichte sfeer. De gehele ruimte is afgewerkt met een nette, keurige laminaatvloer en vormt een aangename leefruimte. De keuken is separaat gelegen en netjes afgewerkt met onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser (2025), een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combimagnetron (2025) en een koel-vriescombinatie. De ruimte is afgewerkt met een keurige tegelvloer en boven het werkblad zijn spotjes geplaatst, wat zorgt voor prettig en functioneel werklicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide aan de rustige achterzijde gelegen en voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. De hoofdslaapkamer heeft een royaal formaat van circa 14 m² en staat in directe verbinding met de badkamer, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling. De tweede slaapkamer is circa 8 m² groot en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht en beschikt over een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Tuin Een absolute meerwaarde is dat het balkon aan de achterzijde via een trapje direct toegang geeft tot een eigen tuin, voorzien van een afsluitbare toegangsdeur. Dit maakt het appartement uniek binnen het complex en ideaal voor wie graag buiten zit, een kleine tuin wil onderhouden of eenvoudig met de fiets of boodschappen via de achterzijde naar binnen wil. Hambeek 68 is een appartement dat nét dat beetje extra biedt. De combinatie van licht, groen, twee balkons én een eigen tuin maakt dit een zeldzame kans binnen dit populaire complex. Een comfortabel thuis op een centrale, maar rustige locatie. Bijzonderheden: • Rustig gelegen appartement in het groene Roer-Zuid; • Eerste verdieping in een kleinschalig complex met gezonde VvE; • Twee slaapkamers aan de achterzijde; • Lichte woonkamer met schuifpui en balkon aan de voorzijde; • Twee balkons én unieke toegang tot een eigen tuin; • Separate keuken met complete inbouwapparatuur; • Ruime privéberging van ca. 12 m² met daglicht en witgoedaansluitingen; • Vrij parkeren en binnenstad Roermond op korte fietsafstand. Inhoud: 230 m³. Woonoppervlakte: 70 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m². Externe bergruimte: 13 m². Bouwjaar: 1956. Bijdrage VvE: € 225,- per maand. Vraagprijs: € 285.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2025 waren er 43.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

43.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.