Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Heuvel 83

6042JS Roermond • Limburg

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.791

Fotogalerij

Heuvel 83 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen aan de Heuvel – moderne tussenwoning met 4 slaapkamers, vloerverwarming, 9 zonnepanelen én garage! Welkom aan de Heuvel 83 in Roermond – een fijne gezinswoning in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Deze tussenwoning is in 2023 grotendeels vernieuwd en tot in de puntjes verzorgd. Je geniet hier van een moderne afwerking, vloerverwarming op de begane grond, 9 zonnepanelen, kozijnen met grotendeels HR++-beglazing én een garage achter in de tuin. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Via de hal bereik je de deur naar de vernieuwde meterkast (2023) en het moderne toilet, dat in 2023 volledig is vernieuwd en voorzien van een inbouw-wc. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer in, waar de raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is in 2023 aangepakt: alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuct, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling. De vloer is uitgerust met vloerverwarming en afgewerkt met tegels. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een zonneluifel aan de achtergevel. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en diverse inbouwapparatuur. De combimagnetron en de vaatwasser zijn in de afgelopen jaren vernieuwd. 1e verdieping: Op de eerste etage vind je drie ruime slaapkamers, geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamers of werkkamer. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De betegelde badkamer heeft een complete uitvoering met een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel, vloerverwarming én een radiator. Vanaf de overloop is een separaat toilet bereikbaar. 2e verdieping: Via de trap kom je op de tweede verdieping met overloop, bergruimte en een extra slaapkamer. Deze vierde kamer is te gebruiken als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte en beschikt over een dakraam. In de berging bevinden zich de cv-installatie (2021) én de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra opslagruimte. Tuin & buitenruimte: De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Dankzij de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en de zonneluifel aan de achtergevel is dit een prettig verlengstuk van de leefruimte. Achter in de tuin ligt de garage, voorzien van elektra en een elektrische poort. Bijzonderheden: - Instapklaar en in 2023 gerenoveerde begane grond. - 9 zonnepanelen. - Begane grond met vloerverwarming. - 4 slaapkamers. - Kozijnen met (grotendeels) HR++-beglazing. - Vernieuwde meterkast en toiletruimte (2023). - Complete badkamer met ligbad, douche en vloerverwarming. - Separaat toilet op de 1e verdieping. - Cv-installatie uit 2021. - Aansluitingen voor wasmachine en droger op de 2e verdieping. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating. - Garage achter in de tuin. Zoek jij een comfortabele en goed onderhouden woning waar je zó in kunt trekken? Dan is Heuvel 83 in Roermond zeker een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
413 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2025 waren er 43.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

43.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.