Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Huurvaarderstraat 118

6043ST Roermond • Limburg

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

Huurvaarderstraat 118 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze nette hoekwoning met aangebouwde garage is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Hoogvonderen. Deze woning biedt een fijne basis, waar jij met gemak jouw eigen stempel op kunt drukken. Dit aangevuld met de fijne en rustige ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en er bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren. De fijne tuin, gelegen op het zuidwesten, maakt het woongenot compleet! Begane grond: We komen binnen in de gang, waar we het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar woonkamer, hier valt direct op hoe aangenaam licht. Dit is te danken aan de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant van de woning. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en neutraal afgewerkte wanden. De woonkamer is een blanco canvas waar jij met gemak jouw eigen stempel op kunt drukken. Ga jij voor een industriële of liever voor een japandi look? De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is er fijn contact met de tuin tijdens het koken. De keuken biedt een fijne basis en is momenteel voorzien van een spoelbak, afzuigkap en voldoende werk- en opbergruimte. Wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt, is de flexibiliteit: de indeling en afwerking kunnen volledig naar eigen wens en behoefte worden aangepast. Of je nu droomt van een moderne leefkeuken of juist een functionele kookruimte, hier heb je alle vrijheid om jouw ideale keuken te realiseren. Eerste verdieping: Via de trap in de gang bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en voorzien van een nette moderne laminaatvloer. Hier creëer je met gemak een heerlijke slaapplek. De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping. De badkamer is neutraal betegeld met een donkere vloertegel en een witte tegel op de wanden. De ruimte is compleet ingericht met: een douche, toilet en een wastafel. Een fijne plek om even heerlijk tot rust te komen na een drukke (werk)dag. Dankzij de aanwezigheid van de witgoedaansluiting is de ruimte nu multifunctioneel, maar deze aansluiting kan bijvoorbeeld naar de tweede verdieping worden verplaatst. Zo ontstaat er volop ruimte om de badkamer optimaal te benutten en deze geheel naar eigen smaak en behoefte in te richten. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime zolder is voorzien van een dakraam. Hierdoor kan deze ruimte prima fungeren als vierde (slaap)kamer. Ook bevinden zich hier de de cv-installatie (Remeha, eigendom) en de mechanische ventilatie unit. Deze verdieping leent zich perfect voor gebruik als slaapkamer, hobbykamer of speelkamer voor eventuele kinderen. Heb jij meer behoefte aan een fijne thuiswerkplek? Ook dit valt onder de mogelijkheden. Tuin: Achter de woning ligt een omsloten, tuin die gelegen is op het zuidwesten. Daardoor zijn er de hele dag zon- en schaduwplekken. Daarnaast biedt deze tuin voldoende privacy. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven, waarbij eventuele kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten. Vergeet je aan het einde van de dag niet de barbecue aan te steken als een smakelijke afsluiter van een prachtige zomerdag? De aangebouwde garage (voorzien van elektra en een kantelpoort) is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van sportspullen of zelfs als kluswerkplek. Een fijne toevoeging aan deze woning! Bijzonderheden: * Fijne woning met 3 slaapkamers en mogelijkheid om een vierde te realiseren. * Energielabel D. * Dakisolatie en deels dubbel glas. * Fijne ligging in een kindvriendelijke omgeving. * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. * Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73. Omgeving: De Huurvaarderstraat is gelegen in de wijk Hoogvonderen, deze wijk kenmerkt zich door het kindvriendelijke en speelse karakter. De straten zijn verkeersluw en er zijn veel groenvoorzieningen en speelveldjes. In de wijk is een basisschool en nabij is een winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen. Aan de rand van Hoogvonderen ligt het Retailpark en de Tuinboulevard met supermarkten en andere winkelvoorzieningen. Tevens is het centrum van Roermond met een uitgebreide winkel en ontspanningsmogelijkheden per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Ook andere voorzieningen zoals zwembad, sportvelden en scholen zijn nabij. Hoogvonderen is goed bereikbaar en ligt direct aan de op- en afrit van de A73. NB: - Dit betreft verkoop van voormalige huurwoning, verkoper heeft er nooit gewoond. Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. - Projectnotaris: Dirkzwager N.V. met kantoor Velperweg 1, 6824 BZ Arnhem; website:

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.