Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Kapellerlaan 186

6045AJ Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Kapellerlaan 186 Roermond
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de mooie Kapellerlaan, op de eerste verdieping van appartementencomplex “De Woonheuvel”, ligt deze verrassend ruime en instapklare maisonnette. Het appartement heeft in 2024/2025 een volledige transformatie ondergaan, waarbij werkelijk niets aan het toeval is overgelaten. De afwerking is modern, stijlvol en tot in detail verzorgd. Begane grond Gezamenlijke entree met brievenbussen, deurbellentableau en trappenhuis. Tevens beschikt het appartement over een inpandige privéberging in het souterrain en een eigen overdekte parkeerplaats op het terrein van het complex. Eerste verdieping Entree in de hal met volledig betegeld vrijhangend toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de royale leefruimte. Daarnaast beschikt de hal over een praktische garderobehoek en de trapopgang naar de tweede verdieping. De volledige eerste verdieping is in 2024/2025 hoogwaardig gemoderniseerd en volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming in combinatie met een stijlvolle keramische tegelvloer. Hierbij is niet alleen gekozen voor een luxe uitstraling, maar tevens voor extra comfort en verbeterde isolatie. De leefruimte kent een natuurlijke en open overgang tussen de woonkamer en de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en eigentijds geheel. De royale woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en geniet dankzij twee dakramen van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de sfeervolle Kapellerlaan. Met een ruim zitgedeelte van circa 24 m² biedt de woonkamer volop ruimte voor een comfortabele en sfeervolle inrichting. De keuken vormt zonder twijfel één van de absolute eyecatchers van het appartement. Deze moderne leefkeuken van 26 m² is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een heerlijke plek is om uitgebreid te koken en te dineren. De hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens bestaat onder andere uit een inductiekookplaat inclusief afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en een combi oven-magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over veel werkruimte en volop opbergmogelijkheden dankzij de vele kastruimte. De bijkeuken bevindt zich handig bij de keuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluiting en de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit, eigendom, 2024). Ook is hier nog voldoende opbergruimte. Balkon Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar: een heerlijke plek om rustig te zitten en te genieten van zowel de zon als het uitzicht. Tweede verdieping Via de trap in de eigen hal zijn de overloop, de ruime hoofdslaapkamer, badkamer en een praktische muurkast bereikbaar. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn afgewerkt met een stijlvolle parketvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De slaapkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte. De volledig betegelde badkamer verkeert eveneens in nette staat en is voorzien van een ligbad met douchefunctie, afgewerkt met een glazen douchewand die zorgt voor een praktische afscheiding. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel met modern wastafelmeubel. Dit appartement combineert de charme van een karakteristieke locatie met het comfort en de uitstraling van een vrijwel volledig vernieuwd appartement. Een instapklare maisonnette op een geliefde locatie in Roermond. Het huidige energielabel is nog geldig en daarom niet opnieuw aangevraagd, echter dit label dateert van vóór de recent uitgevoerde verduurzamingswerkzaamheden, waaronder het plaatsen van nieuwe ramen, vloerisolatie en vloerverwarming. Kenmerken: • Instapklare maisonnette, volledig gemoderniseerd in 2024/2025; • Gelegen aan de mooie Kapellerlaan in appartementencomplex “De Woonheuvel”; • Royale leefruimte met luxe leefkeuken van 26 m² voorzien van kookeiland en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur; • Volledig voorzien van vloerverwarming op de eerste verdieping in combinatie met een stijlvolle keramische tegelvloer; • Eigen parkeerplaats en inpandige privéberging in het souterrain; • Gezonde en goed georganiseerde VvE; • Recent verduurzaamd met onder andere nieuwe HR++ ramen, vloerisolatie en een nieuwe Nefit CV-combiketel (2024). Inhoud: 301 m³. Woonoppervlakte: 91m². Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m². Externe bergruimte: 19 m². Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Servicekosten: € 175,- per maand. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
301 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6045

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.