Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Kapellerlaan 42 A 8

6041JD Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.750

Fotogalerij

Kapellerlaan 42 A 8 Roermond
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitstekende en centrale locatie in Roermond, aan de Kapellerlaan, bevindt zich dit volledig instapklare appartement op de begane grond van het stijlvolle appartementsgebouw Francheville. Het appartement is gelegen met zicht op de Andersonweg en kenmerkt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau, volledige isolatie en een bijzonder ruim zonneterras van ruim 50m². Het appartement is gebouwd in 2003, heeft een woonoppervlakte van circa 100 m² en beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer, open keuken en een luxe badkamer. Dankzij de ligging zijn alle binnenstedelijke voorzieningen op loopafstand bereikbaar: van Theaterhotel De Oranjerie tot de sfeervolle pleinen, winkels en horecagelegenheden in het centrum. Het NS-station met trein- en busverbindingen ligt op korte loopafstand en via de singelring zijn de A73 en aansluitend de A2 binnen enkele autominuten bereikbaar. Parkeren en Berging: Het appartement beschikt over een eigen privéparkeerplaats in de parkeerkelder met daarachter een eigen berging, ideaal voor extra opslag. Tevens zijn er bezoekersparkeerplaatsen aanwezig die gelegen zijn achter elektrische poort. Begane grond: De ruime hal met parketvloer biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Allereerst omschrijven we de royale woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is ook voorzien van een mooie parketvloer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via openslaande deuren is er direct toegang tot het zeer ruime zonneterras van maar liefst 40 m². Een absoluut en zeldzaam pluspunt van dit appartement. Dit appartement is het enige in het complex dat beschikt over een buitenruimte van deze omvang, wat het wooncomfort naar een bijzonder hoog niveau tilt. Het terras is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier tot in de avonduren kunt genieten van de zon. Vanaf het terras heeft u een fraai en rustgevend uitzicht op het groen van de gezamenlijke tuin van het complex, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy midden in de stad. De buitenruimte is volledig naar eigen smaak in te richten en leent zich uitstekend voor het plaatsen van planten, potten en sfeervolle buitenmeubels, waardoor u hier eenvoudig een groene oase creëert. Daarnaast beschikt het terras over een overdekt gedeelte, waardoor het buitenmeubilair het hele jaar door droog staat en u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Een unieke buitenruimte die deze woning onderscheidt van alle andere appartementen binnen het complex. We gaan verder met de keuken. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een keurige hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Verder geeft de hal toegang tot de praktische berging met aansluitingen voor het witgoed, de cv-ketel (2018, gehuurd) en het WTW-systeem. Tevens is hier voldoende bergruimte aanwezig. De luxe badkamer is uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, een dubbele wastafel en een elektrische radiator. Dankzij het aanwezige raam is er ook natuurlijke ventilatie en daglicht. Uiteraard is er ook nog een separate toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. Het appartement beschikt over twee ruime slaapvertrekken. De royale hoofdslaapkamer van circa 18 m² is een bijzonder comfortabele ruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval gedurende de dag, wat bijdraagt aan een aangename en rustige woonbeleving. De kamer biedt ruimschoots plaats voor een volwaardig tweepersoonsbed, royale kledingkasten en eventueel een extra meubel, zonder in te leveren op loopruimte. De warme houten vloer en het strakke afwerkingsniveau maken deze slaapkamer tot een heerlijke plek om tot rust te komen. De tweede slaapkamer van circa 10 m² is multifunctioneel en verrassend praktisch ingedeeld. Deze ruimte leent zich uitstekend als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, maar kan ook perfect dienen als kleedkamer. Een ideale extra kamer die flexibel inzetbaar is en het wooncomfort van dit appartement compleet maakt. Kenmerken: • Uitstekende locatie op loopafstand van de binnenstad; • Volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A; • Lichte woonkamer met mooie raampartijen; • Een buitenterras van maar liefst 40 m²; • Inclusief eigen parkeerplaats en berging; • Keurige keuken en badkamer; • Twee ruime slaapvertrekken; • Binnen 5 minuten bij de uitvalswegen zoals de A73 en A2. Inhoud: 330 m³. Woonoppervlakte: 100 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 40 m². Externe bergruimte: 13 m². Bouwjaar: 2003. Servicekosten appartement: € 264,- per maand. Vraagprijs: € 485.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en open ligging
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.