Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Kapellerlaan 66

6045AH Roermond • Limburg

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kapellerlaan 66 Roermond
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een toplocatie in Roermond bevindt zich deze bijzondere en multifunctionele woning, waarin karakter, ruimte en comfort samenkomen. Kapellerlaan 66 is een woning met veel mogelijkheden: ideaal voor wie werk en privé wil combineren, voor ondernemers die een praktijk aan huis zoeken, of voor gezinnen die samen met familie willen wonen in een comfortabele kangoeroewoning. De woning voelt dankzij de vele ramen ruim en licht aan, terwijl de nette afwerking met laminaatvloeren en moderne muurkleuren een eigentijdse en warme sfeer creëert. Flexibele praktijk- of woonruimte op de begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de veelzijdigheid van deze woning op. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale praktijkruimte met een lichte, uitnodigende wachtruimte, die veel privacy en comfort biedt voor cliënten of bezoekers. In de aanbouw zijn een keukentje, toilet en twee aparte praktijkruimtes gesitueerd, waardoor het geheel perfect functioneert als kantoor of praktijk aan huis. Deze ruimtes zijn echter niet alleen voor professioneel gebruik geschikt. Het kantoorgedeelte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een zelfstandige woonruimte, waardoor deze woning perfect dienst kan doen als kangoeroewoning: wonen voor meerdere generaties, alles is mogelijk, zonder dat dit ten koste gaat van de privacy van de hoofdwoning. Privévertrekken met comfort Vanuit de hal loop je door naar de privévertrekken van de woning. Op de begane grond zijn een apart toilet, handige kast en praktische wasruimte aanwezig, ideaal voor dagelijks gemak. Vanuit hier is ook de kelder bereikbaar – een fijne extra opbergruimte voor seizoensspullen, voorraad of hobbybenodigdheden. Daarnaast leidt de hal naar de trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een lift, momenteel buiten gebruik, maar eenvoudig opnieuw te activeren voor extra comfort en toegankelijkheid. Alle ruimtes zijn voorzien van een nette laminaatvloer en de muren zijn strak afgewerkt met hippe kleuren of modern behang, wat het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling geeft. Dankzij de vele ramen voelt de woning overal licht en ruim aan, wat een prettige en uitnodigende sfeer creëert. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit, wat ideaal is gezien de ligging aan de drukke Kapellerlaan. Wonen op de eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van het woongedeelte. De woonkamer is licht en ruim, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. Aangrenzend ligt de gesloten keuken, volledig uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koel- en vrieskast, vaatwasser en een ruime wasbak. Alles is erop gericht om koken en samen eten comfortabel en praktisch te maken. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel maken het een echte wellnessruimte. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het dakterras op, een prachtige plek om te genieten van de zon, het uitzicht over de Roer en de rustgevende geluiden van het water. Op deze verdieping bevindt zich ook een kleine slaapkamer, perfect als studeerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een apart toilet en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping met twee slaapkamers Op de tweede verdieping zijn twee fijne slaapkamers gesitueerd, elk met voldoende lichtinval en ruimte voor persoonlijke inrichting. Vanuit deze verdieping is tevens een tweede dakterras bereikbaar. Dit terras biedt privacy en rust, ideaal voor een rustig moment buiten, het lezen van een boek of het nuttigen van een lekker hapje & drankje. Buitenleven en ligging De woning beschikt over een verzorgde tuin met een praktische berging aan de achterzijde van de aanbouw. Een vlonder aan het water nodigt uit tot ontspannen, genieten en recreëren in alle rust. Hier kun je volop genieten van de natuurlijke omgeving, het kabbelende water en de prachtige zonsondergangen. Steek het voetgangerspad over en je komt uit op een eigen stukje grond aan het water – een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en waterbeleving midden in Roermond. Omgeving Kapellerlaan 66 ligt in een aantrekkelijke en levendige omgeving van Roermond, op korte afstand van het stadscentrum met alle voorzieningen zoals winkels, gezellige cafés en restaurants. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar, wat het huis zeer geschikt maakt voor gezinnen. De woning ligt bovendien nabij natuur en water, waardoor je op elk moment kunt genieten van rustige wandelingen of recreatie aan de Roer. Goede verbindingen met de uitvalswegen maken dat steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo gemakkelijk bereikbaar zijn. Zo combineert deze locatie het gemak van stadsleven met de rust en charme van een groene omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
840 m²
Inhoud
950 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
375 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6045

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.