Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Kastanjelaan 10

6042GV Roermond • Limburg

Verkocht

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 245.630

Koopprijs /m²: € 2.172

Fotogalerij

Kastanjelaan 10 Roermond
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussenliggende jaren ‘40 woning met een woonoppervlakte van 110 m² en een diepe achtertuin met achterom. De woning kenmerkt zich door een open, ruime keuken, badkamer op de begane grond en in totaal 3 fijne slaapkamers op de verdiepingen. De Kastanjelaan is gelegen op een goede locatie in Maasniel in een rustige en kindvriendelijke buurt, grenzend aan een parkje en op loopafstand van winkelvoorzieningen en scholen in Maasniel. Ook het stadscentrum van Roermond is op een steenworp afstand gelegen. Souterrain: Provisiekelder met voldoende bergruimte. Begane grond: Entree / hal met tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer en de keuken bereikbaar. De woonkamer (24 m²) is voorzien van een hoog plafond met balken, een tegelvloer vloer en een oude schouw, waardoor deze ruimte een sfeervolle uitstraling heeft. De keuken staat in open verbinding met het woongedeelte. De keuken is afgewerkt met houten schrootjes. De open keuken (21 m²) is ingericht met een rechte gedateerde keukenopstelling. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een spoelbak en een koelkast. Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer. De nette badkamer is volledig betegeld. Verder is de badkamer ingericht met een ruim bad, aparte douche, vrij hangend toilet en een wastafel met spiegel. Eerste verdieping: Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar van 14 m² en 10 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. De derde (bad)kamer aan de achterzijde is voorzien van een tegelvloer en is uitgerust met een toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de royale derde slaapkamer te bereiken met een oppervlakte van 16 m². Deze slaapkamer is voorzien van verwarming en een grote dakkapel. Ook heeft deze extra slaapkamer voldoende opbergruimte. Tuin: De diepe achtertuin is via een vrije achterom bereikbaar en gesitueerd op het noorden. De tuin is volledig onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating en terrassen. Vanuit de keuken is de overkapping bereikbaar. De berging heeft een aparte toegang. Achter de berging bevindt zich verder nog een overdekt gedeelte voor de stalling van de fietsen of containers. Bijzonderheden: - Tussenwoning met een diepe achtertuin en vrije achterom; - Badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de 1e verdieping; - Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met royale 3e slaapkamer; - Alles enkelglas; Omgeving: Gelegen aan de Kastanjelaan in de geliefde wijk Maasniel (gemeente Roermond), bevindt deze woning zich in een rustige en groene woonomgeving met het gezellige dorpsgevoel van weleer. De straat kenmerkt zich door sfeervolle jaren ’40-woningen, volwassen bomen en een prettige, gemoedelijke sfeer waar buren elkaar nog kennen. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, een bakker, huisarts en sportverenigingen. Ook het levendige centrum van Roermond ligt op slechts enkele minuten fietsen – ideaal voor een dagje winkelen, een terrasje op de Markt of een bezoek aan het Designer Outlet. De ligging is bovendien zeer gunstig voor forenzen: binnen enkele minuten bereik je de A73 en N280, waardoor steden als Venlo, Weert en Maastricht uitstekend bereikbaar zijn. Ook het station Roermond ligt dichtbij, met directe treinverbindingen richting Eindhoven, Nijmegen en Maastricht. De wijk Maasniel staat bekend om haar rust, ruimte en prettige woonklimaat. Het is een kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheden, veel groen en een actieve wijkvereniging. Dankzij de combinatie van het rustige karakter en de nabijheid van alle voorzieningen is dit een ideale locatie voor gezinnen, starters én mensen die graag rustig maar toch centraal willen wonen. - Gelegen in een leuke woonwijk, nabij het centrum van Roermond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
428 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline 2 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.