Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Kasteel Annendaelstraat 17

6043XS Roermond • Limburg

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.080

Fotogalerij

Kasteel Annendaelstraat 17 Roermond
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de Kasteel Annendaelstraat in Roermond, staat deze fijne 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage. Licht, ruimte en een fijn woonklimaat zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met de fijne en rustige ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Met een woonoppervlakte van circa 125 m², biedt deze woning lekker veel leefruimte. Aan bergruimte is ook geen gebrek, door onder andere een aangebouwde garage, diverse muurkasten en een zolder. De woning is gebouwd in 1971 en voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en 18 zonnepanelen (2019, eigendom). Een fijne tuin op het noordoosten maakt het woongenot compleet! Begane grond: We komen binnen in de betegelde gang, waar we het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar woonkamer. Hier valt direct op hoe aangenaam sfeervol en licht de woonkamer is. Dit is te danken aan de grote raampartijen. Op de vloer ligt een houten vloer die gelegd is in een visgraat motief. Dit gecombineerd met neutraal afgewerkte wanden, geeft het geheel een frisse en verzorgde uitstraling, waar verschillende woonstijlen toepasbaar zijn. Ga jij voor strak en modern of liever voor een japandi look? De eyecatcher in de woonkamer is toch wel de schouw met sier open haard, die voor een mooi authentiek gevoel zorgt, evenals de glas-in-lood accenten aan de voor- als achterzijde. De keuken is geplaatst aan de achterzijde van de woning, in een rechte opstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruimte is flexibel in te delen. Zowel de indeling als afwerking kunnen volledig naar eigen wens en behoefte worden aangepast. Of je nu droomt van een moderne leefkeuken of juist een functionele kookruimte, hier heb je alle vrijheid om jouw ideale keuken te realiseren. Door het verwijderen van de muur tussen de woonkamer en keuken, is de ruimte nóg functioneler in te richten dan in de huidige vorm. Mogelijkheden zijn er dus in overvloed! Eerste verdieping: Via de trap in de gang bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een neutrale afwerking op de vloer en de wanden. Hier creëer je met gemak een heerlijke slaapplek. De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping. De badkamer is neutraal betegeld met een lichte tegel op de vloer en wanden. De ruimte is compleet ingericht met: een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Een fijne plek om even heerlijk tot rust te komen na een drukke (werk)dag. Tweede verdieping: Maar dit is nog niet alles. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Hierdoor kan deze ruimte prima fungeren als vierde (slaap)kamer. In het voorste deel van de verdieping bevindt zich de cv-installatie (Bosch, 2013, eigendom). Ook zijn de schuine delen optimaal gebruikt door hier bergkastkasten van te maken. Mocht je niet alle kamers nodig hebben als slaapplek, dan leent deze verdieping zich tevens voor gebruik als: hobbykamer, speelkamer voor eventuele kinderen of als een een fijne thuiswerkplek. Tuin: Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In de nette achtertuin, gelegen op het noordoosten, moet dat zeker goed komen. Het genieten begint al op het overdekte terras. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven, terwijl eventuele kinderen ruimte genoeg hebben om lekker buiten te spelen. De tuin biedt voldoende privacy en is verder voorzien van: een gazon, terras en borders met diverse soorten (vaste) beplanting. De eekhoorn familie, die regelmatig op bezoek komt, is gek op de nootjes die uit de walnotenboom vallen. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten. Vergeet je aan het einde van de dag niet de barbecue aan te steken als een smakelijke afsluiter van een prachtige zomerdag? Achterin de tuin bevindt zich een charmant 'Kasteeltje'. Dit bijzondere bouwwerk, ooit met liefde gebouwd door de vorige bewoners ter ere van de geboorte van hun dochter, ademt karakter, symboliek en vakmanschap. Het doet denken aan een kapelletje, met klassieke lijnen en een authentieke uitstraling die perfect past bij de natuurlijke omgeving. Of je het nu gebruikt als stille werkplek of sprookjesachtig speelhuis voor de kinderen, dit is een echte eyecatcher die je tuin iets magisch geeft. Een zeldzaam detail als dit maakt van deze woning niet zomaar een huis, maar een plek met een verhaal. Bijzonderheden: * 4 (slaap)kamers. * Energielabel C. * Zonnepanelen (18 stuks, 2019, eigendom). * Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. * Kindvriendelijke omgeving. * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. * Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73. Omgeving: Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving. Tevens op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals: een winkelcentrum met supermarkten Jumbo en Lidl. Het Centrale station van Roermond is op slechts 8 minuten fietsen gelegen, alsook de binnenstad van Roermond met al haar voorzieningen. Basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs (o.a. Roer College Schöndeln, Yuverta) bevinden zich op loop- of fietsafstand. De wijk ligt 'om de hoek' van de A73, waardoor steden als Venlo, Sittard en Maastricht met de auto goed bereikbaar zijn.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.