Direct naar de inhoud
Logo van MKLRS.

Kasteel Hillenraedtstraat 134

6043HL Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 2.920

Fotogalerij

Kasteel Hillenraedtstraat 134 Roermond
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de voorkant zou je niet vermoeden dat dit huis zoveel ruimte heeft. Tel maar eens mee: 35m² woonkamer, een overdekt terras van 25m², vier ruime slaapkamers én als kers op de taart een bijgebouw van 24m² dat je kunt transformeren naar een kleine zorgwoning, woonstudio, thuiswerkplek of hobbyruimte. Kasteel Hillenraedtstraat 134 is in onze ogen echt een huis voor een jong gezin dat veel ruimte nodig heeft én geen zin heeft in klussen in en om het huis. Want je kunt hier zo in. Je hoeft hier niets meer te doen. De keuken is niet lang geleden al vernieuwd, alle kozijnen zijn vervangen (kunststof) en achter het huis ligt een verzorgd aangelegde tuin met een groot overdekt terras met glazen schuifdeuren. Je kunt hier zo gaan wonen en in een handomdraai genieten van het huis en de tuin. Het huis ligt aan de voorkant aan een wandelpad. Daardoor woon je hier heel rustig: geen auto's voor de deur en geen verkeer in de straat. Moet je toch met jouw auto bij het huis zijn, dan kan dat via de achterkant. De voormalige garage en berging zijn hier al omgebouwd tot een bijgebouw met eigen verwarming. Als je wilt, kun je dit bijgebouw ook weer terugbrengen naar een grote garage en berging. Of je gaat dit gebouw verder optimaliseren en je maakt er een kleine woonstudio van? Met een eigen slaapkamer, badkamer en een woonkeuken. Hier hebben we een voorbeeld voor uitgewerkt bij de plattegronden in deze presentatie. Zo'n woonstudio is leuk voor jongvolwassen kinderen, maar ook praktisch voor mensen die (lichte) zorg aan huis nodig hebben. Denk aan mantelzorg voor één van jouw ouders of ondersteuning van iemand met een licht verstandelijke beperking. Soms kan een eigen compacte woonruimte hard nodig zijn. Niet groot, maar wel zelfstandig waar nodig. Je zou het bijgebouw ook heel goed kunnen gebruiken voor een uit de hand gelopen hobby die iets meer ruimte nodig heeft of een thuiswerkplek als je niet elke dag op kantoor moet werken. _DE INDELING EN AFWERKING_ ALGEMEEN Kasteel Hillenraedtstraat 134 is gebouwd in 1979 en is nadien nog diverse keren verbeterd en uitgebreid. Het gevolg is dat je nu een instapklaar huis hebt. Met een energielabel B. Wil je het huis nog verder verduurzamen, dan zou je kunnen denken aan het plaatsen van zonnepanelen. Want de kozijnen en het HR++ glas op de begane grond zijn twee jaar geleden al vernieuwd. En dakisolatie en vloerisolatie zijn ook al aangebracht. Dit resulteert in een voorschotbijdrage voor het verbruik van gas en elektra van € 150,- per maand. Op de website verbeterjehuis.nl vind je een uitgebreid overzicht van mogelijkheden, subsidies en leningen die je hiervoor kunt krijgen bij de overheid en de Gemeente Roermond. Parkeren in de directe omgeving doe je op straat. De garage is namelijk omgebouwd en je kunt daardoor niet meer op eigen terrein parkeren. In de verkeersluwe en kronkelende woonstraten die kenmerkend zijn voor dit gedeelte van de Kasteel Hillenraedtstraat en de naastgelegen Kasteel Daelenbroeckstraat, liggen verschillende parkeerhavens. Hier is altijd wel een plekje voor jouw auto. BEGANE GROND _Voortuin_ Bij aankomst in het verkeersluwe straatje zie je direct al dat er met veel zorg en aandacht wordt gewoond in Kasteel Hillenraedtstraat 134. De voortuin is zeer verzorgd aangelegd. En deze verzorging loopt binnenshuis gewoon door. _Entree (4m²) met toiletruimte (1m²)_ De entree is niet heel groot, maar wel groot genoeg om alle jassen en tassen op te hangen. Vanuit de entree kom je ook in de verzorgde toiletruimte. _Woonkamer (35m²)_ Een ruime én lichte woonkamer die is afgewerkt met een parketvloer. Door de drie grote ramen aan de voorkant van het huis, vallen in de ochtend de eerste zonnestralen direct het huis binnen. Terwijl de harmonicaschuifpui aan de achterkant er juist voor zorgt dat de zon in de namiddag en avond in de woonkamer komt. Door de grote ramen is dit een heerlijk lichte woonkamer. Een woonkamer die door de lengte van 9 meter ook alle ruimte biedt om de kamer in te richten met een grote hoekbank én een lange eettafel. Zo heb je plek voor leuke dineertjes en druilerige weekenden op de bank met films en series. _Keuken (11m²)_ De half-open keuken maakt deel uit van jouw leefruimte. Terwijl jij hier staat te koken, kun je heel goed een gesprek voeren met de mensen die aan tafel zitten. Want er zit een grote doorkijk tussen het kookgedeelte en de eetkamer. Om mooie gerechten te koken, heb je in de keuken (vernieuwd in 2018) veel werkruimte én een combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. In de keuken vind je ook nog een praktische trapkast. Hier kun je veel spullen voor de keuken opbergen, maar ook spullen die gewoon praktisch zijn. Denk bijvoorbeeld aan de stofzuiger, poetsspullen en alle andere dingen die je niet direct in het zicht wilt hebben. Maar die je wel bij de hand wilt hebben. _Overdekt terras (25m²)_ Een ruim overdekt terras, niet veel kleiner dan de woonkamer. Een lichte ruimte die je door de harmonicaschuifpui in de woonkamer en de glazen schuifwand naar de tuin ook veel kunt gebruiken. Want de ruimte is hierdoor afgesloten en je kunt hier beschut zitten. Zo wordt het overdekte terras al snel een verlenging van jouw woonkamer. Heerlijk om in het voorjaar en najaar toch nog buiten te kunnen zijn, maar dan wel uit de wind. _Tuin (circa 90m²)_ Een tuin op het westen, dat betekent veel middag- en avondzon. Dat maakt de tuin heerlijk om lang buiten te zijn na een dag hard werken. Waarbij je kunt kiezen voor het overdekte terras aan huis of het terras aan het einde van de tuin, net voor het bijgebouw. Door de afstand tot de achterliggende bebouwing én het bijgebouw heb je in de tuin een heel goede privacy. De gevel van de achterburen ligt naar schatting op zo'n veertig meter afstand. Dus daar is geen inkijk van te verwachten. Om de tuin te besproeien in warme en droge tijden, is er een grondwaterpomp aanwezig. _Bijgebouw (24m²)_ Een voormalige schuur en carport zijn in 2006 getransformeerd in een volwaardig bijgebouw met zolder, eigen c.v.-installatie én groepenkast. De vorige eigenaar had hier een werkruimte en opslagruimte voor haar bedrijf. Nu is het bijgebouw in gebruik als muziekkamer, bergruimte en achteringang naar de tuin. Maar je kunt hier ook een compacte woonstudio van maken. Bij de plattegronden in de presentatie hebben we dit verder uitgewerkt waarbij er ook nog een kleine berging voor de fietsen én een vrije achterom overblijft. EERSTE VERDIEPING _Bovenhal (3m²)_ Een functionele bovenhal met een vaste trap naar de zolder. Deze ruimte doet wat hij moet doen: alle kamers met elkaar verbinden. De bovenhal is afgewerkt met een laminaatvloer. _Slaapkamer I (7m²)_ De kleinste slaapkamer is op dit moment in gebruik als kleedkamer. Denk de kleedkasten weg, dan zie je hier ook met speels gemak een kinderkamer in. De kamer is afgewerkt met een rolluik. Dat is praktisch voor het slapen van baby's want je kunt de kamer hierdoor helemaal verduisteren. _Slaapkamer II (13m²)_ De grootste slaapkamer aan de voorkant is nu in gebruik als hoofdslaapkamer. Een mooie en lichte kamer met een vaste kastenwand waar je spullen in kunt opbergen zoals kleding, ondergoed en beddengoed. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een rolluik voor het verduisteren van de kamer. _Slaapkamer III (13m²)_ Ongeveer even groot als de slaapkamer aan de voorkant. Maar dan gelegen aan de achterkant en nu in gebruik als kantoor / thuiswerkplek. Net zoals slaapkamer II heb je hier een vaste kastenwand, een rolluik voor het verduisteren én een laminaatvloer. _Badkamer (7m²)_ Een compacte maar ook verrassend complete badkamer. Want hier vind je alles voor jouw persoonlijke verzorging en hygiëne: een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel én een toilet zorgen ervoor dat je fris de dag kunt beginnen. Of om na een zware en lange vergaderdag even af te schakelen in een warm bad vol schuim. TWEEDE VERDIEPING _Bovenhal (4m²)_ De vaste trap komt uit op een bovenhal. Hier is in een kast de c.v.-combi-opstelling geplaatst (bouwjaar 2009). _Slaapkamer IV (6m²)_ Door de schuinte van het dak is het gebruiksoppervlakte 6m² groot. Tellen we alle ruimte erbij die onder de 1,50 meter hoogte ligt, dan kunnen we nog 9m² bij de slaapkamer optellen en wordt de slaapkamer bijna 15m² groot. Maar als makelaar mogen we ruimtes die lager zijn dan 1,50 meter niet meetellen. Hoewel dit wel plekken zijn die je kunt gebruiken in huis. Om spullen op te bergen bijvoorbeeld. In deze slaapkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. Bijzonderheden _KASTELENBUURT: ALLE VOORZIENINGEN ÉN CENTRAAL GELEGEN_ De woonwijk Kastelenbuurt heeft een heerlijke ligging: net buiten het centrum van de stad, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Je bent op de fiets binnen 5 minuten in hartje stad. Maar het grote winkelcentrum om de hoek biedt je alle dagelijkse voorzieningen met onder meer vier kleine en grote supermarkten (o.a. Jumbo en Lidl), Kruidvat en Zeeman. Ook scholen (basisscholen en middelbare scholen), sportclubs, het openbare zwembad en alle overige medische voorzieningen liggen op korte afstand. Samen met de kinderen kun je vanuit hier gemakkelijk alles met de fiets doen. Dat maakt Kastelenbuurt ook een gewild plek om te wonen voor veel jonge mensen. Dicht bij de stad, nog betaalbaar én ook een plek om rustig te kunnen wonen. De woonwijk Kastelenbuurt is een typische uitbreidingswijk zoals die eind jaren '70 en begin jaren '80 in tal van plaatsen in Nederland werden gerealiseerd. Wijken die vanwege hun ruimtelijke vormgeving ook "bloemkoolwijken" worden genoemd. De naam komt van de indeling van zo'n wijk: een centrale "stronk" met daaromheen allemaal kleine kronkels en vertakkingen zoals woonstraten en woonhofjes. Dat zie je ook in dit gedeelte van de Kasteel Hillenraedtstraat. Als je er nog nooit bent geweest, moet je misschien de eerste keer even zoeken. Maar zo'n bloemkoolwijk kent veel voordelen: het is voor kinderen veiliger, want auto's worden uit heel veel straten geweerd. En er is vaak veel groen en speelruimte. Kijk maar eens goed rond hier, er is veel groen en er zijn genoeg plekken waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. De bereikbaarheid van de Kastelenbuurt is optimaal met zéér goede verbindingen naar Noord- en Zuid-Limburg, Duitsland, België en Zuid-Oost Brabant. Op een kleine kilometer afstand ligt de oprit van de autosnelweg A73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) die in directe verbinding staat met de A2 (Maastricht - Eindhoven - Amsterdam) en de BAB51 (Roermond - Düsseldorf). Alle grote steden zoals Maastricht, Heerlen, Venlo, Eindhoven en Düsseldorf zijn binnen 30 tot 40 minuten rijden te bereiken. Dus ook Brainport Eindhoven, Eindhoven Airport met Europese vliegverbindingen en Düsseldorf Airport met wereldwijde vliegverbindingen. Het NS-intercitystation van Roermond zorgt ervoor dat je met de trein in 30 minuten in Maastricht, Heerlen en Eindhoven bent. Je woont hier dus bijzonder centraal. _MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_ Wil jij meer informatie of een vrijblijvend bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct en online jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen. _DISCLAIMER_ Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloedt door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.