Direct naar de inhoud
Logo van V&V Makelaars

Kasteel Hillenraedtstraat 52

6043HK Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.825

Fotogalerij

Kasteel Hillenraedtstraat 52 Roermond
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een vrijstaand woonhuis met veel leefruimte en een grote tuin? Met ook nog eens een gunstige ligging in een rustig woonerf? En ben je niet bang om je handen uit de mouwen te steken en nog wat punten te vernieuwen? Dan kan dit ruime vrijstaande woonhuis aan de Kasteel Hillenraedtstraat 52, zomaar eens jouw nieuwe droomhuis zijn! Deze keurig onderhouden vrijstaande woning heeft maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping en de mogelijkheid om een vaste trap naar de zolder te realiseren. Zo creëer je nog meer woonoppervlakte, als je dat wilt. Het huis ligt verder centraal in de Roermondse Kastelenbuurt, met niet alleen een basisschool, maar ook een middelbare school op loopafstand. Verder zijn winkels in de directe omgeving gelegen en is de gehele binnenstad van Roermond ook eenvoudig te bereiken. Zoals aangegeven dient te woning gemoderniseerd te worden, maar het huis beschikt al over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning stamt uit 1977, dus de bouw is al solide en degelijk. De belangrijkste kenmerken: • Riant woonhuis • Vrijstaand wonen • Energielabel C • Fijne ligging aan een rustig woonerf • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • 120 m² Woonoppervlakte • 4 Slaapkamers op de 1e verdieping • Vrijstaande garage • Gelegen op loopafstand van een basisschool en winkels De indeling is als volgt: Begane grond Entree in de hal met toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot zowel de woonkamer, als de keuken. In de woonkamer heb je een mooie lichtinval door de grote raampartijen en veel leefruimte. De woonkamer heeft verder een schuifpui (ook met HR++ beglazing) en een echte parketvloer. Vanuit de woonkamer is ook de keuken toegankelijk. Hier bevindt zich een keukenblok in hoekopstelling en met de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Voorst heeft de woning nog een bijkeuken en berging, die je bereikt vanuit de keuken en met nog veel extra opbergruimte en de aansluitpunten voor het witgoed. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn de 4 slaapkamers en een ruime badkamer toegankelijk. Deze badkamer bevat een 2e toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. Alle 4 de slaapkamers hebben een goede maatvoering en ook hier kunststof kozijnen met HR++ glas. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping van zo’n 25 m² bereikbaar. Deze is nu alleen als bergzolder in gebruik, maar eventueel kun je hier een vaste trap realiseren en extra leefruimte maken. Tenslotte hangt hier de CV combiketel (Nefit, eigendom, 2006). Tuin Dit nette woonhuis heeft ook nog eens een riante tuin, met een gunstige ligging en veel privacy. De tuin heeft een groot terras, een gazon en enkele bordessen met beplanting. Ook ligt in de tuin een vrijstaande garage en heeft de tuin een achterom. De oprit is groot genoeg om meerdere auto’s

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
540 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.