Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Kasteel Hornstraat 30

6043JN Roermond • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 2.214

Fotogalerij

Kasteel Hornstraat 30 Roermond
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning, gelegen in de Kastelenbuurt in Roermond. De woning is gelegen op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum, met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, verenigingen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving gelegen. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond, met haar complete voorzieningenpakket, goed en snel bereikbaar. Naast voldoende woonruimte, beschikt de woning over de mogelijkheid om binnen het vigerende bestemmingsplan een vorm van dienstverlening, beroep, praktijk of bedrijf aan huis uit te oefenen. Indeling Begane grond Entree/hal voorzien van een tegelvloer met trapopgang, meterkast (voorzien van een groepenkast) en toegang tot de tuinkamer en multifunctionele ruimte begane grond. De multifunctionele ruimte (12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft ook een eigen toegangsdeur. Hierdoor is het mogelijk om een kantoor/praktijk of beroep aan huis uit te oefenen. Vanuit deze ruimte is een badkamer bereikbaar met wastafel, douche en toilet. De tuinkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 15 m2 groot. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin en daarnaast beschikt de ruimte over een eenvoudige keukenblok met spoelbak en een betegelde badkamer die voorzien is van een douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping Vanuit de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer is circa 30 m2 en geeft door de grote raampartijen een ruim en licht geheel. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een airco-installatie (2024). De gesloten keuken (circa 7 m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een hoekopstelling met de navolgende installaties: vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelvries-combi, combi-magnetron, spoelbak en diverse opbergkasten en lades. In een aparte kast zit de opstelling van de cv-ketel (Nefit, huur, 2020). Er is een separaat toiletruimte met toilet en fonteintje. Tweede verdieping Via vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van ruim formaat (circa 17 m2 en 11 m2), aangenaam licht en afgewerkt met laminaatvloeren. De badkamer is circa 8 m2 volledig betegeld en voorzien van een vaste wastafel, douche, zwevend closet en aansluitpunten voor het witgoed. Tot slot zijn er twee praktische trapkasten aanwezig op de overloop en een van de slaapkamers. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is grotendeels betegeld en voorzien van borders met verschillende beplantingen. De tuin is geheel omheind. De voortuin is geheel beklinkerd en is tevens voorzien van een oprit. Bijzonderheden - Ruime (gezins)woning met veel mogelijkheden; - Mogelijkheid voor aan huis verbonden beroepen, praktijk, kantoor of dienstverlening; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - Het plat dak is in 2024 vernieuwd; - Airco-installatie van 2024; - Cv-ketel is geplaatst in 2020 (Nefit, huur); - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Deels voorzien van rolluiken; - Aan de overzijde ligt een winkelcentrum met onder andere Kruidvat, Lidl, Jumbo alsook huisartsenpraktijk en apotheek; - Basisschool om de hoek, alsook middelbare scholen; - Ook de voorzieningen van de binnenstad van Roermond en het station binnen handbereik; - Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73. - verplichte VvE kosten voor onderhoud groenvoorzieningen € 12.50 per maand Omgeving: Deze woning is gelegen in een fijne omgeving. Centrale ligging ten opzichte van de binnenstad en snelwegen. Tevens op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals: een winkelcentrum met supermarkten Jumbo en Lidl. Het Centrale station van Roermond is op slechts 8 minuten fietsen gelegen, alsook de binnenstad van Roermond met al haar voorzieningen. Basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs (o.a. Roer College Schöndeln, Yuverta) bevinden zich op loop- of fietsafstand.

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
450 m³
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.