Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Kasteel Kessenichstraat 96

6043XZ Roermond • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.474

Fotogalerij

Kasteel Kessenichstraat 96 Roermond
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde en rustige “Kastelenbuurt” van Roermond bieden wij u deze levensloopbestendige woning aan. Een huis dat niet alleen rust en comfort uitstraalt, maar ook volop mogelijkheden biedt om er, geheel naar eigen smaak een droomwoning van te maken. Wonen in de Kastelenbuurt De Kasteel Kessenichstraat ligt in een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich een compleet winkelcentrum met o.a. Jumbo, Lidl, Kruidvat en een ambachtelijke bakker voor uw dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten fietst u naar de levendige binnenstad van Roermond, bekend om haar sfeervolle terrassen, historische binnenstad en het Designer Outlet. Ook de uitvalswegen N280, A73 en BAB52 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven, Düsseldorf en Mönchengladbach eenvoudig aan te rijden zijn. Levensloopbestendig en comfortabel Middels de ruime oprit en voortuin betreedt u de woning. In de hal treft u het toilet met fonteintje, meterkast en doorgang naar de leefruimte en de garage. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek als een praktische eethoek. De open keuken is gedateerd, maar de grote open ruimte biedt genoeg mogelijkheden om hier een droomkeuken te realiseren. Achter de woonkamer treft u de serre. Creëer hier een fijne tuinkamer. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht over de achtertuin. Deze ruimte is ook geschikt als speel-/werkruimte. Deze woning is uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit maakt het huis ideaal voor wie graag gelijkvloers wil leven, zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers, wat het wooncomfort voor u en andere gezinsleden vergroot. Tevens bevindt zich op de begane grond nog een ruime garage met berging. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot een bergruimte, de badkamer en twee slaapkamers. Tevens is er vanuit de badkamer nog een tweede berging toegankelijk. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Ruimte en privacy Aan de achterzijde vindt u een privacy volle tuin, een plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Of u nu houdt van tuinieren, loungen of gezellig barbecueën met familie en vrienden: het is hier allemaal mogelijk. Duurzaamheid & mogelijkheden De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, waardoor u profiteert van lagere energielasten en bijdraagt aan een duurzamer leefklimaat. Binnen treft u een woning die zich uitstekend leent om naar eigen smaak te moderniseren en verfraaien. Dit biedt u de unieke kans om een woning te creëren die volledig aansluit bij uw woonwensen. Samengevat: - Gelegen in de rustige en centrale Kastelenbuurt - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee badkamers - Privacy volle tuin - Voorzien van 6 zonnepanelen - Op loopafstand van winkelvoorzieningen, nabij Roermond centrum - Snelle aansluiting op belangrijke uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
384 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.