Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Kerkeveldlaan 5

6042JW Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.510

Fotogalerij

Kerkeveldlaan 5 Roermond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is altijd met zorg bewoond en goed onderhouden, dat merk je meteen zodra je binnenstapt. De indeling is speels en biedt verrassend veel mogelijkheden in gebruik. De begane grond is praktisch opgezet met meerdere leefruimtes die in elkaar overlopen, waaronder een zitkamer, een gesloten keuken, een eetkamer en een royale tuinkamer. Daarnaast is er een badkamer op de begane grond, het levensloopbestendig maken van de woning behoort daarom tot de mogelijkheden. De woning is gelegen op een rustige en groene locatie, direct aan het water. Dit zorgt voor een vrij uitzicht en een prettige, ontspannen woonomgeving. In de directe omgeving vind je volop groen en wandelmogelijkheden. Tegelijkertijd liggen winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand. Met een bushalte voor de deur en uitvalswegen in de buurt is ook de bereikbaarheid uitstekend. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid en is er ruimte voor het tijdelijk stallen van een camper of caravan. Begane grond Via de hal met meterkast heb je toegang tot de toiletruimte, de zitkamer en de keuken. De toiletruimte is modern afgewerkt, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. In de zitkamer (ca. 25,8 m²) ervaar je direct het open karakter en de doorkijk naar de hal. Dankzij de indeling kun je hier eenvoudig een zit- en eethoek creëren. Grenzend aan de zitkamer bevindt zich de eetkamer (ca. 11,7 m²), waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Deze ruimte is voorzien van inbouwverlichting en vormt een fijne plek om te tafelen. De eetkamer staat in open verbinding met zowel de keuken als de tuinkamer (ca. 28,7 m²). Deze tuinkamer is ruim opgezet en beschikt over een schuifpui naar de tuin. Ideaal als extra zithoek, werkplek of speelruimte. Met de aanwezige schuifdeuren sluit je deze ruimte eenvoudig af van de eetkamer. De keuken (ca. 11,2 m²) is uitgevoerd in een hoogglans greeploze L-opstelling en vormt een echte leefkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en een combioven. Hier heb je toegang tot zowel de badkamer als de garage. Over de gehele begane grond ligt een moderne tegelvloer, wat zorgt voor een uniforme en praktische basis. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer (ca. 4,0 m²), ingericht met een inloopdouche, wastafel en witgoedaansluitingen. De badkamer is uitgevoerd in moderne aardtinten. Verdieping Op de overloop valt direct het prettige daglicht op door de aanwezige raampartijen. Vanuit hier heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is afgewerkt met een vinylvloer en voorzien van maatwerk schuifkasten met spiegeldeuren, waardoor je beschikt over veel bergruimte. De badkamer is direct toegankelijk vanuit deze kamer. In de badkamer (ca. 9,0 m²) vind je een complete indeling met ligbad, douche, wastafel met meubel en een wandcloset. De ruimte is volledig betegeld en afgewerkt met natuurstenen wanden. Ook de tweede slaapkamer is netjes afgewerkt met een PVC vloer en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbyruimte. Slaapkamer 1 (ca. 13,9 m²); Slaapkamer 2 (ca. 7,7 m²). Garage Via de keuken, de tuin én de oprit bereik je de inpandige garage (ca. 21,7 m²). Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een auto en extra opslag. Daarnaast is er een keukenblok met gootsteen aanwezig en beschikt de garage over een praktische vliering. Tuin De tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. De combinatie van bestrating en beplanting zorgt voor een fijne buitenruimte die je naar eigen wens kunt indelen. Tevens heb je beschikking over een eigen achterom. Achterin de tuin staat een tuinhuis (ca. 11,9 m²) met een overkapping (ca. 11,7 m²). Een fijne plek om buiten te zitten en tegelijkertijd praktisch voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Bijzonderheden - Wonen en slapen op een niveau mogelijk; - Inpandige garage met vliering en keukenblok; - Kunststof kozijnen met ramen en deuren, onderhoudsvriendelijk uitgevoerd; - Woning is voorzien van rolluiken; - Tuin rondom met veel privacy en achterom; - Uitzicht op groen; - Bushalte voor de deur en goede bereikbaarheid richting o.a. uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
570 m²
Inhoud
584 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2025 waren er 43.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

43.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.