Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Kloosterwandstraat 239

6041HJ Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.579

Fotogalerij

Kloosterwandstraat 239 Roermond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een riant appartement op een ideale locatie in het bruisende centrum van Roermond? Deze royale maisonnette (maar liefst 3 woonlagen), gelegen nabij het Kloosterwandplein, Munsterplein en het Stationsplein, heeft alles wat u zoekt. Met een riante woonkamer en aparte woonkeuken met eetkamergedeelte, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en aparte bijkeuken/wasruimte, een eigen balkon én een eigen parkeerplaats en berging, is dit de perfecte plek om te wonen! Wonen in de binnenstad betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Of u nu zin heeft in een dagje winkelen, een diner of een cultureel uitstapje; in het centrum van Roermond vindt u alles om de hoek. Van het Designer Outlet en gezellige cafés tot restaurants, theaters en musea, u zult zich hier nooit vervelen! Indeling: Souterrain: Privéberging, fietsen berging en de parkeergarage met eigen parkeerplaats! Begane grond: Via de gezamenlijke ontvangsthal met brievenbussen heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift. Tweede verdieping: Entree van het appartement met eigen ontvangsthal met garderobe en trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: Hal met nette toiletruimte met toilet en fonteintje. Verder toegang naar de aan de voorzijde gelegen, ruime woonkamer met balkon en aan de achterzijde gelegen separate woonkeuken voorzien van een vernieuwde (ca. 2022) combinatie met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie (ter overname) en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het gezellige balkon, perfect om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De verdieping is uitgerust met een fraaie A kwaliteit PVC vloer. Vierde verdieping: De overloop leidt naar twee ruime en comfortabele slaapkamers, afgewerkt met fraaie pvc vloeren in visgraat. De moderne badkamer (ca. 2022) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een zwevend 2e toilet en een designradiator. Daarnaast is er een inpandige wasruimte/bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een vaste kast. Bijzonderheden: het geheel is goed onderhouden en voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing (vanuit de VvE liggen er plannen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing en mogelijk dak vernieuwing met extra isolatie). Het huidige energielabel is reeds B! Dankzij de aanwezige lift is dit appartement geschikt voor jong en oud(er). Verwarming is middels een voorschot via een centrale blokverwarming. VVE bijdrage is thans, gezien geplande werkzaamheden € 518,- /maand voor het appartement, € 20,- p/maand voor de berging en € 30,- p/maand voor de parkeerplaats. De mogelijkheid bestaat tevens tot aankoop zonder eigen parkeerplaats, indien gewenst. Ligging: Deze maisonnette ligt in het hart van Roermond. Of u nu houdt van cultuur, natuur, winkelen of simpelweg genieten van het goede leven, in Roermond vindt u het allemaal. Bovendien biedt de stad uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en de omliggende regio. Het NS-station ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen naar steden als Maastricht en Eindhoven. Met de auto bent u snel op de A2 en A73, waardoor de hele regio gemakkelijk bereikbaar is. Laat deze kans om in het bruisende hart van Roermond te wonen niet aan je voorbijgaan. Interactief: Bezoek ook onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en deze interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2025 waren er 43.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

43.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.